Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Photovoltaik und großem Grundstück in Mühlhausen
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem 345 m² großen Grundstück und verfügt über einen sonnigen Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon, die alle nach Westen ausgerichtet sind - ideal für gemütliche Nachmittage und entspannte Abende im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die 40 m² große Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kW, die nachhaltige und kosteneffiziente Energiegewinnung ermöglicht.
Einige Fenster wurden bereits auf moderne, zweifach verglaste Kunststoff-Iso-Fesnster erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
Besonderheiten auf einen Blick:
? Großzügige 170 m² Wohnfläche ? Westausgerichtete Terrasse, Balkon und Garten ? Gaszentralheizung von 2024 & Kaminofen ? 40 m² Photovoltaikanlage mit 5 kW ? Teilweise erneuerte zweifach verglaste Fenster ? Unterkellert ? Ruhige, aber gut angebundene Lage
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
345 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Objekttyp: Doppelhaushälfte (Haus B)
.Baujahr: 1950 .Wohnfläche: ca. 170 m² .Grundstücksgröße: ca. 345 m² .Ausrichtung: Terrasse, Balkon und Garten nach Westen .Keller: Teilunterkellert .Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut .Fenster: Teilweise erneuert auf zweifach verglaste Fenster .Heizung: Gaszentralheizung von 2024 & wasserführender Kaminofen .Warmwasserversorgung: 200-Liter-Warmwasserboiler
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.641,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen, Mühlhausen-Ehingen (78259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Mühlhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Mühlhausen-Ehingen im Landkreis Konstanz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.
Die Nähe zum Bahnhof Mühlhausen-Ehingen ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Singen und Radolfzell. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A81 für eine optimale Erreichbarkeit der Metropolregionen Stuttgart und Zürich.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge an den Bodensee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
