Einfamilienhaus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €

6.170 €/m²

8 Zimmer  •  241,5 m²  •  1.435 m² Grundstück

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Walchsee (6344)

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Highlights auf einen Blick:

- Top gepflegtes Haus - 2020 umfassend modernisiert
- Sieben Schlafzimmer & sieben Bäder - ideal für große Familien und Gäste
- Hochwertige Tischlerküche mit großzügigem Essbereich
- Großes Grundstück mit Garten, Terrasse, Balkon und mehreren Parkplätzen
- Modernes Loxone Smart-Home-System

Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Wohnhaus in Walchsee, das im Jahr 1983 errichtet und 2020 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung besonders viel Platz und eignet sich ideal als komfortables Zuhause für eine große Familie.

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf sieben Schlafzimmer, sieben Bäder, acht WCs, eine hochwertig ausgestattete Küche mit offenem, geräumigem Essbereich sowie eine gemütliche Wohnstube. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Kellerräume, eine abschließbare Garage und einen praktischen Schuppen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.435 m² und bietet neben einer großzügigen Gartenfläche Platz für bis zu acht PKWs im Freien sowie eine E-Ladestation.

Highlights der Renovierung 2020:
Im Zuge der Sanierung wurde das Erdgeschoss komplett neu strukturiert. Die hochwertige Tischlerküche, ausgestattet mit Fußbodenheizung, ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fenster sorgen für angenehme Helligkeit und ein modernes, freundliches Wohngefühl. Das installierte Loxone Smart-Home-System bietet zusätzlichen Komfort. Die übrigen Räume werden effizient mit klassischen Heizkörpern (Gasheizung) beheizt, während ein traditioneller Kachelofen im Erdgeschoss zusätzliche Wärme spendet.

Nutzung & Ausstattung:
Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten und ermöglicht somit einen unkomplizierten, sofortigen Einzug.

Außenbereich & Lage:
Der großzügige Garten ist ideal zum Entspannen, Spielen und für gesellige Treffen. Durch die absolut ruhige Lage am Ortsrand von Walchsee genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe in einer attraktiven, naturnahen Umgebung.

Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten und eine exzellente Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 1.490.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: +43 660 1389842
M: thaler@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 377,51 m², Sonstige Fläche: 9,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.230,00 m², Kellerfläche: 126,30 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2020