Idealer Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Lebensqualität!
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter eines Baujahres 1981 mit einem durchdachten, umfassenden Umbau aus dem Jahr 2010. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnambiente mit großzügigen Raumstrukturen und hoher Wohnqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangs-bereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Großzügigkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Die angrenzende Küche samt nebenliegender Speis ist funktional geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzt werden die Räume im EG durch ein Gäste-WC sowie ein Windfang.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide bietet hohen Komfort und Privatsphäre. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Arbeitsbereich im Galeriebereich schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad für Kinder od. Gäste, sorgen für Alltagstauglichkeit auch bei mehreren Bewohnern.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die dem Dachgeschoss eine luftige, architektonisch reizvolle Atmosphäre verleiht.
Der Außenbereich überzeugt mit einem attraktiven Pool (8x4m) auf der Terrassenseite und dem nutzbaren Gartenanteil (ca. 800m²) - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage mit nebenliegendem Geräteraum.
Zusatzinfo: Eine ca. 80m² große Einliegerwohnung kann ebenfalls mit angemietet werden. Somit auch ideal als Mehrgenerationen-Mietobjekt! Die separate Einliegerwohnung finden sie ebenfalls bei unseren Mietangeboten.
Kleinere Haustiere nur nach Absprache! Keine Hunde erwünscht.
Merkmale
Bezug: ab sofort
801 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.450 €
Kaltmiete
10 €/m²
2.100 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
3 NKM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Eggelstetten, Oberndorf a.Lech (86698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- ruhige Ortsrandlage - guter Anbindung an B2 und B16, - nächster Bahnhof nur ca. 5 Autominuten entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Bildrechte: W.Müller
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2010
