Wohnung zum Kauf

515000 €515.000 €

3.029 €/m²

5 Zimmer  •  170 m²

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Großziethen, Schönefeld (12529)

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Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet auf rund 170 m² Wohnfläche (ca. 198 m² Nutzfläche) ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, viel Licht und ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer sonnigen Südwest-Dachterrasse vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise.

Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten und einer offenen Gestaltung überzeugt. Durch die Belichtung von zwei Seiten entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre, die den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Die große Dachterrasse - teilweise überdacht und nach Südwesten ausgerichtet - erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Sommerabende.

Die Einbauküche ist geräumig und funktional gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Vier weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung und lassen sich individuell nach Bedarf gestalten. Ein großes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für optimalen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der private Stauraum direkt über der Wohnung, der exklusiv zur Nutzung zur Verfügung steht - ideal als Hobbyfläche, Lager oder für saisonale Gegenstände. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima.

Das gepflegte Wohnhaus umfasst nur fünf Wohneinheiten und bietet somit eine ruhige und harmonische Hausgemeinschaft. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend instand gehalten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen