Zum Verkauf steht hier diese gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Drebach.
Vermutlich um das Jahr 1940 wurde diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet. Man betritt das Haus über einen kleinen Anbau, welcher hier über den Flur und ein separates WC verfügt. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer.
Über eine Holztreppe erreicht man ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eins der beiden auch zum Badezimmer umgebaut werden könnte. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WT und Wanne. Weiterhin gibt es hier ein Zimmer, welches z.B. als Partyraum oder Büro genutzt werden könnte und der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, in welchem eine 1993 eingebaute Gastherme ihren Dienst verrichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Fenster wurden bereits durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, jedoch der Rest des Objektes bedarf umfassender Modernisierungsarbeiten.
Zum Haus gehört ein schönes ca. 950 m² großes Grundstück. Dieses verfügt über ausreichend Grünfläche und ist mit einigen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage.
Die Doppelhaushälfte ist eher für einen 2-Personen-Haushalt geeignet. Nach Einbau eines Badezimmers im Wohnbereich ist auch der Einzug mit einem Kind denkbar, jedoch ist die Immobilie nicht für eine 4-5 köpfige Familie geeignet.
Merkmale
950 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
62000 €62.000 €
826,67 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 € inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 € inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
68.863 €1
Kaufpreis
62.000 €
Kaufnebenkosten
6.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
930 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drebach (09430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Drebach. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 230 und 238. Fußläufig erreichbar gibt es einen Friseur und einen Tierarzt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
