Natur vor der Tür, S-Bahn um die Ecke - Baugrundstück für Ihr Traumhaus!
In einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südosten erwartet Sie dieses 736 m² große Baugrundstück in attraktiver Ecklage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.
Das Grundstück ist gleichmäßig und gut geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Durch die angenehme Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht - und genießen besonders am Nachmittag und Abend die Sonne im Garten. Perfekt für lange Sommerabende auf der Terrasse.
Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut, das im Zuge einer Neubebauung entfernt werden müsste. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen und zu realisieren.
Ein echtes Highlight ist die direkte Waldrandlage, in nur etwa 30 Metern erreichen Sie zu Fuß den Wald. Ob Joggen am Morgen, Spaziergänge mit der Familie oder ausgedehnte Radtouren - hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sind der S-Bahnhof Wilhelmshagen sowie Busverbindungen in nur ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung in die Berliner Innenstadt ist damit komfortabel und alltagstauglich.
Wilhelmshagen gilt als einer der sichersten und grünsten Ortsteile Berlins und ist besonders bei jungen Familien sehr gefragt. Schulen, Kitas, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder, Seen und die Nähe zur Müggelspree einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Als Eckgrundstück profitieren Sie von einer offenen, großzügigen Wirkung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für Haus- und Gartenplanung. Die nahegelegenen Bahngleise sind Teil der gewachsenen Infrastruktur des Standorts und sichern gleichzeitig die hervorragende Verkehrsanbindung, im Alltag ein klarer Vorteil für Pendler.
Dieses Grundstück vereint Natur, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial in besonderer Weise. Eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause in einer der lebenswertesten Lagen Berlins.
Gern stellen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten Ihrer zukünftigen Bebauung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
736 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
447,01 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Ust. Die Käuferprovision beträgt 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt 5,95% des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
348.576 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
19.576 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
19.576 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmshagen, Berlin (12589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten Einfamilienhaussiedlungen. Rahnsdorf verfügt über diverse Kitas und eine Grundschule sowie über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Bekannt ist Rahnsdorf aber vor allem wegen der tollen Lage inmitten ausgedehnter Wälder, der Püttberge (Naturschutzgebiet), der sehenswerten Kanallandschaft von Neu-Venedig und natürlich des herrlichen Müggelsees mit dem Strandbad und dem wohl schönsten Sonnenuntergang Berlins! Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Berlin
