GERÄUMIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHEUNE UND WEITLÄUFIGEM GARTEN
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 mit späteren Anbauten überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das ca. 848 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten und eine Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt oder Lagerfläche eignet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine modernisierte Küche und ein Tageslichtbad aus dem Jahr 2022 sowie zwei weitere Räume. Im 1. Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum.
Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude und eine zweigeschossige Scheune, die sich als Werkstatt oder Lagerfläche einsetzen lässt.
Wesentliche Modernisierungen wie überwiegend neue Fenster aus 2014, eine Dachsanierung im Jahr 2000 sowie erneuerte Leitungen in Küche und Bad sind bereits umgesetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus 2003. Die Immobilie überzeugt durch eine gute Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück und vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Gestaltung.
Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
848 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1926
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.295,65 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchehof, Seesen (38723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im ländlich geprägten Ortsteil Münchehof der Stadt Seesen in Niedersachsen. Mit rund 1.200 Einwohnern ist Münchehof der zweitgrößte Stadtteil Seesens und liegt am Nordwestrand des Harzes im Landkreis Goslar.
Der Ortsteil bietet eine solide Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule und Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie weiter-führende Schulen befinden sich in Seesen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist dort durch niedergelassene Ärzte, das Klinikum sowie Facharztpraxen umfassend gesichert. Die Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Der Harz sowie das Seesener Stadtzentrum bieten abwechslungsreiches und touristisches Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Der ca. 100 m entfernte Bahnhof ermöglicht schnelle Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die Bundesstraße B243 sowie die nahegelegene Autobahn A7 bestehen gute Verbindungen in Richtung Goslar, Osterode und Hannover. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
