Villa zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

1565000 €1.565.000 €

1.679 €/m²

4 Zimmer  •  542 m²

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Moraira

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Dieses modern gestaltete Haus befindet sich in der exklusivsten Gegend von Benitachel. Von diesem Komplex aus hat man einen beeindruckendem Blick auf das Meer und fantastischen nächtlichen Blick auf die Skyline von Calpe und Benidorm im Hintergrund.
Die Villa ist nur 10 Autominuten von Cala del Moraig und den Städten Jávea und Moraira entfernt.

Das Haus ist so konzipiert, dass Sie einen fantastischen Blick auf das Meer genießen können, sowie das Klima und das Licht des Mittelmeers. Das Licht und die Wärme der Sonne strömen durch große Fenster ins Esszimmer und Wohnzimmer herein, in dem sich ebenfalls ein Kamin befindet. Die frische Luft kann man auf mehreren Terrassen genießen , wo man auch zum Sonnenbaden kommen kann.

Dieses Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer mit einem großen Bad mit Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer hat sogar einen begehbaren Kleiderschrank und eine eigene Terrasse.
Das Hauptgeschoss verfügt über eine große Küche mit einer zentralen Kochinsel und einer Frühstücksbar, eine Waschküche, eine Speisekammer und Zugang zu den Esszimmern im Innen- und Außenbereich. Ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, ein Fernseh-/Kinosaal, ein Sommer-Esszimmer und eine gemütliche Entspannungsecke mit Kamin, eine große Terrasse mit einem Infinity-Pool, mit verschiedenen Atmosphären, um die sonnigen Tage zu genießen, die das mediterrane Klima bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Freizeitraum mit einer großen privaten Terrasse.

Das Anwesen ist komplett eingezäunt, verfügt über einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge und eine Innen-und Gartengestaltung Projekt, um es auf den Geschmack und die Bedürfnisse seiner Besitzer, eine einzigartige Luxus-Villa in Costa Blanca Norte anzupassen.

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Hier finden Sie eine geschlossene Wohnanlage mit exklusivem Zugang für Eigentümer in der Wohnanlage Cumbre del Sol.

Ein Wohngebiet mit Grundstücken mit atemberaubendem Meerblick und Süd-Süd-West-Ausrichtung, für den Bau von Luxusvillen, ein idealer Ort für diejenigen, die eine einzigartige Luxusvilla kaufen möchten, mit maßgeschneiderten Designs, nach dem Geschmack und den Anforderungen jedes Kunden, in einer Umgebung, in der Luxus vorherrscht, mit einer gut durchdachten Infrastruktur und Landschaftsgestaltung mit Natursteinmauern, breiten Straßen, Gärten, Designer-Beleuchtung, Sicherheit, privaten Zugang für Eigentümer mit Zugangskontrolle.

Eine luxuriöse Wohnanlage mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer und die Skyline der Küstenstädte Javea, Moraira, Calpe, Benidorm, Altea, ..., ein einzigartiger Blick auf die nördliche Costa Blanca.

Das Gebiet befindet sich in der Urbanisation Cumbre del Sol, und daher genießen alle Immobilien in diesem Gebiet auch alle Dienstleistungen, die in dieser etablierten Urbanisation zur Verfügung stehen, die über ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Bars und Restaurants, die internationale Schule Lady Elizabeth School und ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten im Freien mit Tennis- und Paddelplätzen, Wanderwegen, Reitschule, nicht zu vergessen der Strand von Moraig mit seinen Strandbars und die Buchten Cala Llebeig und Cala Los Tiestos, von großer Schönheit und Charme.

Außerdem gibt es in den Nachbarorten Benitachell, Javea (nur 7 km entfernt) und Teulada-Moraira (nur 4 km entfernt), die alle international bekannte und renommierte Reiseziele sind und auf halbem Weg zwischen den Städten Alicante und Valencia liegen, zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote.
#ref:ES8-RJVDP

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Standort: Moraira
Moraira ist einer der Orte, die Teulada-Moraira bilden, 80 Kilometer von Alicante entfernt. Es ist ein traditioneller Fischerhafen inmitten eines 8 km langen Küstenstreifens mit feinen weißen Sandstränden wie Portet oder L'Ampolla und kleinen Buchten wie Andragó oder Cap Blanc. Die Gewässer des Mittelmeers eignen sich dank des besonderen Mikroklimas einen Großteil des Jahres lang hervorragend für Sportarten wie Segeln und Tauchen: Die durchschnittliche Temperatur liegt hier das ganze Jahr über bei 18ºC.

Moraira ist ein ideales Ziel für Wanderfreunde, denn es gibt zahlreiche ausgeschilderte Wege und Pfade, wie die von Font Santa, Benimarco, Castellons und Cap d'Or, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die Bucht hat. Diese typisch mediterranen Landschaften zeichnen sich durch ihre Pinienwälder und Weinberge aus. In Moraira finden zahlreiche Sportveranstaltungen statt, wie die Regatta "300 Millas a Tres" (Januar), die Großseglerregatta Moraira-Santa Eulalia (September) und das Swimming Crossing (August).

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch, individuelle Besichtigungen sowie die Planung Ihrer Anreise jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns bequem über folgende Kontaktmöglichkeiten:

- Kontaktformular über Immowelt
- Telefon & WhatsApp: +49 162 378 83 31
- E-Mail: info@luxushomes.de oder info@luxus-homes.com

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder erfolgreichen Investition begleiten zu dürfen.

Ihre Immobilienexperten von LUXUS HOMES INTERNATIONAL

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Immobilienmarkt in Spanien
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Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2024: 139.102 ausländische Käufer)

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Platz 2 Tourismus weltweit (2024: 94 Mio. Besucher / 126 Mrd. Euro Einnahmen)

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Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

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15-80 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Rabatt bei Kauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis für Immobilienkäufe an der Costa Blanca und Costa Calida, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer in Deutschland an, wenn man die Immobilie nicht vermietet und nach 3 Jahren verkauft

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten von 100-120€ durchschnittlich im Monat

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur LUXUS HOMES ist eine international tätige Immobilienagentur mit exklusivem Fokus auf den Verkauf von Luxus Neubauimmobilien an den begehrtesten Märkten der Welt. Dazu zählen unter anderem Spanien, Dubai, England, die Dominikanische Republik, die Schweiz und Florida.
Unser erfahrenes Team bestehend aus mehrsprachigen, professionellen Immobilienmaklern begleitet Sie mit höchster Kompetenz und persönlichem Engagement durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis weit über den erfolgreichen Abschluss hinaus. Wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Rundum-Service.
Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Diese Werte sind tief in unserer täglichen Arbeit verankert und bilden die Grundlage für langfristiges Vertrauen und nachhaltige Beziehungen zu unseren Kunden.
Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte - sie sind Emotionen, Lebensqualität und Investitionen in die Zukunft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verwirklichen Wohnträume und schaffen besondere Lebensmomente. Unser größtes Ziel ist es, unsere Kunden glücklich zu machen und ihnen den Weg zu außergewöhnlichem Wohneigentum und erfolgreichen Investments zu ebnen.

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Immobilienkauf Pilotplan Schritt 1: Kontaktaufnahme. Sie kontaktieren uns bequem über das Immowelt Kontaktformular, per E-Mail, telefonisch oder via WhatsApp. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Schritt 2: Info E-Mail an Sie. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von uns eine ausführliche Informations-E-Mail mit ersten Details zur angefragten Immobilie, unserer Agentur sowie zu unserem exklusiven Full-Service-Angebot.

Schritt 3: Persönliches Beratungs- & Kennenlerngespräch. In einem telefonischen Gespräch lernen wir Sie persönlich kennen, ermitteln Ihre individuellen Suchkriterien und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten und Wünschen.

Schritt 4: Individuelle Angebote für Sie. Auf Basis Ihrer mitgeteilten Suchkriterien senden wir Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl passender und hochwertiger Immobilienangebote zu.

Schritt 5: Feedback Gespräch. Im anschließenden Telefonat besprechen wir die Angebote gemeinsam, klären offene Fragen und legen fest, welche Immobilien Sie näher kennenlernen oder besichtigen möchten.

Schritt 6: Planung der Anreise oder virtuellen Präsentation. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Anreise für persönliche Besichtigungen oder organisieren eine virtuelle Präsentation der Immobilien oder Projekte. Auf Wunsch erhalten Sie hilfreiche Empfehlungen zu Flügen, Hotels und Mietwagen.

Schritt 7: Besichtigungen vor Ort oder virtuell. Für persönliche Besichtigungen holen wir Sie gerne vom Flughafen oder Hotel ab. Im Rahmen der Besichtigungen bieten wir Ihnen ebenfalls eine Reiseführung an, damit Sie die Umgebung, Infrastruktur und Lebensqualität optimal kennenlernen. Alternativ ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung per Videokonferenz, falls eine persönliche Anreise nicht möglich ist.

Schritt 8: Reservierung Ihrer Wunschimmobilie. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, sichern wir diese für Sie durch einen Reservierungsvertrag. Üblicherweise ist hierfür eine Anzahlung von ca. 2 % des Kaufpreises erforderlich.

Schritt 9: Kaufvertrag. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt in der Regel 4–6 Wochen nach der Reservierung. Bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird üblicherweise eine Anzahlung von 30–50 % des Kaufpreises an den Bauträger geleistet. Die Vertragsunterzeichnung kann, wie auch die Reservierung, online erfolgen.

Schritt 10: Notarielle Beurkundung. Für die notarielle Beurkundung ist Ihre persönliche Anreise erforderlich. Alternativ können Sie einen unserer erfahrenen Anwälte mit einer Vollmacht beauftragen. Mit der Beurkundung ist der Kauf rechtlich abgeschlossen – die Immobilie gehört Ihnen.

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Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
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Immobilienportfolio Spanien
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