Raum für Ihre Ideen - vielseitiges Haus mit großem Entwicklungspotenzial!
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Mehrgenerationenwohnen. Aktuell umfasst die Immobilie drei Wohneinheiten und verfügt zusätzlich über eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum eröffnet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Elektrik, Abwasserleitungen sowie die Gasheizung wurden modernisiert und bilden eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Erweiterung, zur individuellen Gestaltung oder für zusätzliche Außenbereiche. Eine ebenfalls sanierungsbedürftige Scheune ergänzt das Angebot und bietet weiteres Ausbau- oder Nutzungspotenzial. Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Möglichkeiten und ist ideal für alle, die ein Objekt mit Entwicklungsperspektive suchen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.121 m² Grundstück
Keller
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Großes Grundstück - Zwei Zufahrten - Teilweise sanierte Fenster - Teilweise Fußbodenheizung - Rollläden - Keller - Moderne Gasheizung - Schieferdach - Massiv erbaut
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1914
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
448.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
48.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dierberg (16835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Dierberg, einem Ortsteil der Stadt Rheinsberg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die ruhige und naturnahe Lage ist geprägt von einer reizvollen Umgebung aus Seen, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahes Wohnen. Trotz der ländlichen Idylle ist eine gute Anbindung gewährleistet: Über die nahegelegene Bundesstraße B96 erreichen Sie bequem die Hauptstadt Berlin. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Neuruppin. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen
