Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 80 m² Teltow 14513

Wohnung zum Kauf
265000 €
3.313 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

Helle, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Terrasse in ruhiger Lage

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Wohnungskomplexes, der auf einem Grundstück mit großzügiger Gartenfläche errichtet ist. Durch einen ansprechenden Hauseingang und einen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit bis zu 3,50 m Deckenhöhe und südwestlich anschließender Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, zwei gut geschnittene Zimmer, ein Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine helle Diele. Die Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet und verfügen über Echtholzparkett- und Laminatböden. Im Kellerbereich befinden sich ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Die Wohnung lässt sich gut von Singles, Paaren oder Kleinfamilien mit einem Kind nutzen. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz kann durch alle Bewohner genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso dazu.

AUSSTATTUNG
. Echtholz- und Laminatboden
. Rollläden an den Fenstern
. Deckenhöhe bis ca. 3,50 m
. Einbauküche (2017)
. Bad mit Wanne und separates Gäste-WC
. Überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
. Kellerabteil
. Tiefgaragenstellplatz
. Fahrradabstellraum im UG
. Nutzbare Gartenfläche mit Spielplatz

Merkmale

Bezug: Vermietet (Wohnung 703 €, TG-Stellplatz 50 &
vermietet
als Ferienimmobilie geeignet
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.312,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

296.985 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

31.985 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teltow (14513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Teltow wurde erstmals in einer Urkunde von Markgraf Otto III. im Jahr 1265 erwähnt. Nach der Eröffnung des Teltowkanals im Jahre 1906 entwickelte sich die bis dato kleine Ackerbürgerstadt sukzessive zu einer Industriestadt. Die Teltower nennen ihre Stadt selbst auch "Rübchenstadt" - nach der seit über 300 Jahren rund um Teltow angebauten Speiserübe. Direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin gelegen ist Teltow heute mit ca. 27.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Entfernung zur Potsdamer Innenstadt beträgt ca. 17 km, die nach Berlin-Mitte ca. 20 km. Das von Mietern und Miteigentümern bewohnte Mehrfamilienhaus steht in einer zentralen Seitenstraße auf einem sonnigen Grundstück. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400 m entfernt. Der S-Bahnhof Teltow Stadt ist fußläufig erreichbar. Von diesem aus können Sie u.a. in 18 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof gelangen. In die Landeshauptstadt Potsdam verkehren mehrere Buslinien. In der näheren Umgebung befinden sich Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2017

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH

Seestraße 11 A, 14467 Potsdam

6 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers KleinmachnowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26XA4269IXWM

Referenznummer: I-046E1K-W-046E1K