Großes Wohnhaus in schöner Wohnlage von Nordhorn Bookholt
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1991 besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Ems-Veche-Kanal und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf einem 634 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Zweigenerationen-Wohnen oder Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Wohnzimmer 1 Küche im EG und ein Raum im OG als Küche/HWR und zeichnet sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Die überdachte Terrasse ist als Kaltwintergarten inkl. elektr. Sonnenschutz errichtet mit seitlich zu öffnenden Elementen. Garten und Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, im Kaufpreis jedoch nicht enthalten. Darüber kann separat verhandelt werden oder die Verkäuferin nimmt die Küche mit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 gewährleistet eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Dieses Haus verbindet Wohnen in idyllischer Lage mit Komfort und Großzügigkeit - ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen.
Das Haus wird geräumt übergeben.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
634 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.576,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage direkt am Ems-Vechte-Kanal macht dieses Objekt besonders attraktiv. Genießen Sie den Ausblick auf das Wasser, entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln im Stadtgebiet Nordhorn. Das Grafschafter Klinikum ist wenige hundert Meter entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018
