Diese Haushälfte liegt im südlichsten Bereich des Alten Berner Wegs in einer ruhigen Seitenstraße. Gerade noch in Sasel geniessen Sie hier die Ruhe und Verträumtheit dieser Wohnsiedlung.
Diese linke Haushälfte wird zum Verkauf getrennt. Aktuell bilden zwei Haushälften (links und rechts) ein Gesamthaus. Der abzutrennende Grundstücksteil wird ca. 450m² betragen. Das Grundstück ist sowohl von der Straße sehr gut zu erreichen (Carport denkbar), besitzt jedoch eine zusätzliche Zufahrtsrecht auf den hinteren Grundstücksteil. So erreicht man das rückwärtig gelegen Carport.
Das Haus wurde 1956 errichtet und bietet auf ca. 95m² Platz für eine kleine Familie. Aktuell 3 Zimmer sind bei Bedarf erweiterbar, in dem man den hohen Spitzboden weiter ausbauen könnte. Hier ist leicht Platz für zwei Räume.
Das Haus besitzt einen Gartenanteil nach Süden sowie einen rückwärtigen Gartenanteil (mit Carport). Zwei Terrassen bieten jederzeit ein sonniges Plätzchen.
Wer gern mit Freunden zusammenwohnen möchte: die rechts Haushälfte ist auch über Wohntalent Immobilien im Verkauf.
Gern kümmern wir uns auch um Ihre Bestandsimmobilie.
Merkmale
450 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil (gesamt 1 m²)
Carport, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
2 Terrassen (gesamt 30 m²)
Glasfaser-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
4.989,13 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. je Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
507.195 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.245 €
Provision für Käufer (3%)
13.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Hamburg (22159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses ruhige Haus/ Grundstück liegt umgeben von Siedlungshäusern der 30er, 50er und 60er Jahre in der südlichsten Straße Sasels zu Berne. Aktuell werden viele Häuser neugebaut und die Bewohnerschaft verjüngt sich.
Ruhige Nachbarschaft sowie die direkte Nähe zu See, Wiesen und dem Berner Wald bieten Naherholung vor der eigenen Haustür.
Weitere Informationen
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, bieten wir ihnen gerne eine Besichtigung zu Ihrem Wunschtermin an. Selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen.
Sie erreichen uns unter 04102-218 39 80 (Büro) sowie gerne auch unter 0176-999 888 77 in der Zeit von 9-18Uhr.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse und Telefonnummer) beantworten.
Nur Einzelbesichtigungen. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Die Provision beträgt 3 % inkl. MwSt. je Käufer und Verkäufer auf den Verkaufspreis.
