Attraktiv gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in KN-Petershausen (West)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch seine attraktive Lage im beliebten Stadtteil Petershausen. Nur wenige Schritte vom Petershausener Bahnhof entfernt, profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Fahrradhighway sowie der idyllische Seerhein bieten zudem ideale Voraussetzungen für eine komfortable und zugleich naturnahe Mobilität. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Außenstellplätze stehen in der Umgebung nach Verfügbarkeit zur Verfügung.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Veranda
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der zentral gelegene Flur ermöglicht eine klare Gliederung: Auf der rechten Seite befindet sich zunächst ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Daneben liegt die Küche mit einfacher Einbauküche sowie praktischem Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Linkerhand eröffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das gemeinsam mit dem angrenzenden Schlafzimmer Zugang zu einem hellen Wintergarten bietet. Dieser fungiert zugleich als Vorraum zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort in der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.157,89 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershausen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der durch seine gute Infrastruktur und zentrale Lage besticht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärzte, Bahnhof (Petershausen) und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, die Fachhochschule liegt ganz in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sollten Sie eine Eigennutzung der Wohnung beabsichtigen, unterstützen wir den Mieter aktiv und stellen ihm eine geeignete Ersatzwohnung aus unserem Portfolio zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 425,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 59,06 EUR). Davon sind monatlich 140,00 EUR auf den Mieter umlagefähig (zzgl. Grundsteuer von 101,98 EUR p.a.). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
