2 Zimmer • 55 m² • Geschoss EG/2 • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.350 €
2 Zimmer • 55 m² • Geschoss EG/2 • frei ab 01.07.2026
Moderne Neubau-Wohnung in Erding – KfW 40 QNG+ & energieeffizient!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem exklusiven Neubau-Projekt mit insgesamt 25 Wohneinheiten in Erding bieten wir Ihnen diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
✨ Highlights auf einen Blick:
🏠 Neubau nach KfW 40 QNG+ Standard – höchste Energieeffizienz für minimale Nebenkosten
☀️ Luftwärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage – nachhaltig & zukunftssicher
🌿 Balkon oder Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien
🚗 Stellplatz inklusive – kein Stress bei der Parkplatzsuche
🏘️ Exklusive Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss/2 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 15 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
24,55 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
2700 €2.700 €
Lage
Alte Römerstraße 56, Langengeisling, Erding (85435)
Erding ist nur 40 Kilometer nordöstlich von München gelegen, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Leben. Die malerische Altstadt, bekannt für ihre bayerischen Gebäude und den Stadtplatz, verleiht dem Ort einen besonderen Charme.
Die Nähe zur Autobahn A92 und zum Münchner Flughafen sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Attraktionen wie die Erdinger Brauerei, die Therme Erding und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen das „Alte Römer Palais“ zu einem begehrten Wohnort.
Weitere Informationen
Auf unserer Website finden Sie eine vollständige Übersicht aller 25 Wohneinheiten – inklusive Grundrisse, Etagenplan und Preise. So können Sie ganz bequem und in Ruhe die passende Wohnung für sich auswählen.
👉 https://vermietung.herzogparkoffices.de/
