Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Wohnkonzept in Crailsheim!
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 in Crailsheim und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierefreies Wohnkonzept. Der offene und helle Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über 90 cm breite Türen sowie eine rollstuhlgerechte Küche. Im Schlafzimmer wurde aktuell eine separate Toilette integriert, die bei Bedarf durch das Einziehen einer Wand wieder räumlich getrennt werden kann.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören 3-fach verglaste Fenster, teilweise elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Be- und Entlüftungsanlage, eine Video-Sprechanlage sowie Glasfaseranschlüsse in jedem Zimmer.
Der Balkon wurde teilweise zu einem Wintergarten mit hochwertiger Glasschiebescheibe umgerüstet, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort entsteht.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.
Merkmale
1. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.828,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Crailsheimer Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Ellwanger Straße zählt zu den wichtigen Ein- und Ausfallstraßen der Stadt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in die umliegenden Orte. Mehrere Buslinien verkehren im Umfeld und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Crailsheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart, Nürnberg, Ulm und Aalen.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Nähe zu Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Radwege entlang der Jagst laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus stadtnaher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
