Bürofläche zur Miete 500 € 2 Zimmer 36 m² Bürofläche Weilimdorf Stuttgart 70499

Bürofläche zur Miete
500 €
2 Zimmer • 36 m² Bürofläche

Helles Büro mit Fensterfront & Top-Anbindung - ideal für kleine Teams oder Start-ups

Zur Vermietung steht eine helle und funktionale Bürofläche in zentraler Lage von Stuttgart-Weilimdorf, die sich ideal für Solo-Selbstständige, kleine Unternehmen oder Start-ups eignet. Die Gesamtfläche von ca. 36 m² verteilt sich auf zwei miteinander verbundene Räume mit ca. 20 m² und ca. 15 m². Der größere Raum überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Der vorgelagerte Raum eignet sich flexibel als Empfangsbereich, Wartezimmer, Besprechungsraum oder zusätzliches Büro bzw. Lager.

Die Vermietung erfolgt als Warmmiete inklusive sämtlicher Nebenkosten. Heizkosten, Strom inklusive Klimaanlage, Internet sowie Hausmeisterservice sind bereits enthalten. Dies ermöglicht maximale Kostentransparenz und Planungssicherheit, insbesondere für junge Unternehmen und Selbstständige. Das gepflegte Gebäude und die repräsentative Umgebung sorgen zudem für einen professionellen Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern.

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
voll klimatisiert

Die Bürofläche befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Gewerbeobjekt und bietet eine funktionale sowie angenehme Arbeitsumgebung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre, während vorhandene Anschlüsse eine sofortige Nutzung ermöglichen. Die vorhandene Büroausstattung kann bei Interesse kostengünstig übernommen werden.

- ca. 36 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in zwei verbundene Büroräume
- Große Fensterfront mit sehr gutem Tageslichteinfall
- Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
- Stromkosten inklusive Klimaanlage bereits in den Nebenkosten enthalten
- Telefon- und Netzwerkanschlüsse vorhanden
- Manuelle Rollläden
- Zentralheizung
- Personenaufzug im Gebäude
- Gepflegtes und modernisiertes Gesamtobjekt mit professionellem Erscheinungsbild
- Gemeinschaftstoiletten auf dem Flur

Optional können Stellplätze im angrenzenden Parkhaus für 100 € monatlich angemietet werden (aktuell noch verfügbar).

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

700 €

Nettomiete

500 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2 KM zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Kaution

1.000 €

Lage

Weilimdorf, Stuttgart (70499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bürofläche befindet sich in der Motorstraße in Stuttgart-Weilimdorf, einem etablierten und stark nachgefragten Gewerbestandort im Nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Standort ist geprägt von modernen Büro- und Dienstleistungsunternehmen und bietet ein professionelles Umfeld mit hervorragender Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Stuttgart-Weilimdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Pkw ist der Standort optimal angebunden. Die Autobahn A81 (Anschlussstelle Stuttgart-Feuerbach bzw. Stuttgart-Zuffenhausen) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Region Stuttgart.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr attraktiv und komfortabel erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, professionellem Umfeld und sehr guter Infrastruktur - perfekt für Selbstständige, Dienstleister und junge Unternehmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermietung erfolgt als Warmmiete inklusive Heizkosten, Stromkosten inklusive Klimaanlage, Internet sowie Hausmeisterservice. Dadurch entstehen keine zusätzlichen Nebenkosten und eine klare, planbare Kostenstruktur ist gewährleistet.

Die Bürofläche eignet sich ideal für Selbstständige, Beratungsunternehmen, Agenturen, IT-Dienstleister oder andere Büronutzungen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und eine sofort nutzbare Arbeitsumgebung legen.

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 36,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 28.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.31

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Über den Anbieter

Neckar ImmobilienMaklerbüro

Drosselweg 4, 74395 Mundelsheim

Partnerschaft

Herr Robin HaspergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n5qe5j

Referenznummer: 4932755

Neckar Immobilien

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