Zentrale 2-Zimmer-ETW in der Äußeren Pleich, Würzburg
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre topzentrale Lage in der begehrten Äußeren Pleich und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Hier erleben Sie urbanes Leben, kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Vorteilen der Innenstadt.
Der durchdachte Grundriss bietet einen einladenden Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit, um das Stadtleben in Würzburg voll auszukosten oder langfristig von der begehrten Lage zu profitieren.
Merkmale
vermietet
Keller
WEITERE OBJEKT - DETAILS: .Baujahr: 1956 .ca. 48 m² .Renovierung 2019: Böden, Bad, Fenster .Anlagentechnik Heizung: 1987 - 2000 .Kellerabteil .6 Wohnungsparteien
AUSSTATTUNG: .Einbauküche .2 Badschränke .Esszimmertisch .Garderobe .Laminatböden .Gasofen in Wohnzimmer und Badezimmer
HAUSGELD: 251,56 € .davon umlagefähig: 148,89 € .davon nicht umlagefähig: 71,67 € . davon Erhaltungsrücklagen: 31,00 €
JAHRESNETTOKALTMIETE: 7.320,00 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
4.354,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
227.956 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
18.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Würzburg (97080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbane Nähe mit entspanntem Flair: In wenigen Minuten erreicht man die pulsierende Innenstadt, das idyllische Mainufer oder die malerischen Weinberge - perfekt für Freizeit, Genuss und Erholung. Der Würzburg Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, sodass Pendler, Studierende oder Weltenbummler beste Anbindungen in alle Richtungen genießen. Eine Lage, die Stadtleben, Natur und Lebensqualität in idealer Balance bietet.
WICHTIGE ENTFERNUNGEN: .Supermarkt (Edeka): ca. 1,0 km .Bäcker (Schrauts Bäckerlädle): ca. 0,01 km .Allgemeinmediziner: ca. 0,8 km .Marktplatz: ca. 1,1 km .Bahnhof: ca. 0,7 km .Weingut am Stein: ca. 0,4 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Einbauküche, zwei Badschränke, ein Esszimmertisch, eine Garderobe und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
