PROVISIONSFREI UND RENOVIERT Besonderes Highlight im Ostertor / Steintor - Bremen Viertel Bestlage
Die Wohnung - 2026 komplett neu gedacht
Die ca. 75 m² wurden umfassend saniert: + neue Elektrik + neue, moderne Schalterserie + neue Böden + neue Wände + neues Bad + offener, außergewöhnlich heller Grundriss + kleiner Hauswirtschaftsraum in der Wohnung + kleine Homeoffice-Nische hinter der Küche + separater Kellerraum / Verschlag
Das Ergebnis: Einziehen, Möbel mitbringen, wohlfühlen. Kein Investitionsstau. Kein Renovierungsstress.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus Baujahr 1982 und besticht durch ihren offenen Schnitt mit viel Sonnenlicht - morgens wie abends.
Mein Tipp für Deine individuelle Küchengestaltung: Eine moderne Küche mit Koch- oder Arbeitsinsel - perfekt für gesellige Abende. (Beispielbilder wurden KI-gestützt visualisiert.)
Die kleine Homeoffice-Nische dahinter schafft einen clever abgetrennten Arbeitsbereich, ohne Wohnraum zu verlieren.
Das Haus & die WEG:
+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus + Baujahr 1982 + Tolle, funktionierende Eigentümergemeinschaft + Zentralheizung von 2019 + Wirtschaftlich solide aufgestellt + Keine größeren Maßnahmen geplant
Ein echtes Unikat:
Die WEG verfügt über eine riesige Gartenanlage zur Allgemeinnutzung - mitten im Bremer Viertel - nahezu einmalig.
Platz zum: + Spielen für Kinder + Grillen im Sommer + Entspannen nach Feierabend + Treffen mit Freunden + Ein grüner Rückzugsort im urbanen Umfeld.
75 m² Wohnfläche 2 Zimmer 2.OG Baujahr 1982 umfassend saniert 2026 hochwertige Schüco Fenster kleine Homeoffice-Nische HWR in der Wohnung Kellerraum große Gartenanlage (Gemeinschaftsfläche) Zentralheizung 2019 Hausgeld inkl. Heizung: 327 € kein Investitionsstau sofort bezugsfertig
Provisionsfrei von privat. Keine Maklergebühr. Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.386,67 €/m²
Hausgeld
327 €327 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
352.030 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
23.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Albrechtstr. 22, Ostertor, Bremen (28203)
Die Lage - urbaner geht's nicht
Morgens: runtergehen, Frisches vom Bio-Supermarkt holen. Gegenüber im Harbour Café einen Cappuccino trinken. Abends noch schnell beim Kiosk im Haus die Lieblingszeitschrift - alles direkt vor der Tür.
Hier wohnst du im Ostertor/Steintor - absolute Bestlage. Restaurants, Bars, Kultur, Theater, Straßenbahn - alles fußläufig. Und trotzdem: im Haus selbst ist alles angenehm ruhig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen
