Exklusive Dachgeschosswohnung "Beim Lanner" in Mondsee, zentrale Lage!
Die chice Dachgeschosswohnung präsentiert sich im Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner", welches 2020 in massiver Bauweise neu errichtet wurde und durch seine zeitgemäße Architektur besticht. Die außergewöhnlich schöne zentrale Lage kombiniert mit hohem Wohnkomfort zeichnet diese Top Immobilie aus!
Die Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen und kann über das Stiegenhaus oder mittels Personenaufzug bequem erreicht werden. Gleich beim Betreten des ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereichs fasziniert Sie der herrliche Ausblick auf die umliegenden Berge Drachenwand und Schober. Genießen Sie schöne Augenblicke und erholsame Stunden auf Ihrer Sonnenterrasse in Westausrichtung. Weiters bietet die ca. 6,10 m² große Loggia einen uneinsichtigen Rückzugsbereich. Großflächige Schiebetür-Glaselemente im Wohn- und Essbereich garantieren viel natürliches Licht und schaffen eine luftig positive Atmosphäre. Eine Treppe führt hinauf in die ca. 28,40 m² große Galerie, welche sich vielseitig nutzen lässt, zB als separates Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder als kuscheliges Schlafzimmer. Elektrische Außen-Raffstores sorgen für Ihre Privatsphäre und ausreichende Beschattung im Sommer, eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Vom Vorraum ist das Tageslichtbad mit Dusche und Waschgelegenheit begehbar. Das WC befindet sich separat daneben gelegen. Hier befindet sich auch das ruhige Schlafzimmer. Die Gesamtfläche der Einheit beträgt ca. 110 m², der Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet. In einem separaten Abstellraum sind Haushaltshelfer und Balkonmöbel ebenfalls gut untergebracht.
Im Mietpreis sind 2 PKW Stellplätze inkludiert, bei Bedarf stehen selbstverständlich weitere mietbare Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale:
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischem Raffstore Fußbodenheizung / edler Eichenparkett / Klimaanlage E-Ladestation Kabelanschluss Salzburg AG
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. 0043 664 326 78 39
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.942,60 €
Nettokaltmiete
15,67 €/m²
1.722,60 €
Betriebskosten
220 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Betriebskosten inklusive Heizung und Steuern. Alle Preise sind zzgl. MWST., 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.722,60 EUR
Lage
Herzog Odilo-Straße, Mondsee (5310)
Genießen Sie den Mondsee und seine reizende Umgebung jetzt das ganze Jahr lang! Hier finden Sie beste Infrastruktur, kulinarische Genüsse, sowie ein XL-Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise gleich 2 nahe gelegene Golfplätze, Yacht- und Segelclubs sowie eine Wasserskischule. Die umliegende herrliche Berglandschaft lädt zu ausgedehnten Wander- und Klettererlebnissen ein. Toll für Kulturinteressierte ist auch die Festspielstadt Salzburg mit zahlreichen Angeboten, in ca. 25 Minuten schnell über die Westautobahnanbindung erreichbar.
