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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei310000 €310.000 €1.824 €/m²4 Zimmer • 170 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
310000 €310.000 €
1.824 €/m²
4 Zimmer • 170 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Florida Traumwohnung neu möbliert, 4 Zi., 170qm, 2 Balkone, Garage, Pool, Seeblick,10 Min. Beach
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem "Turn-Key" 170 qm Traum--Appartement, in oberer Etage, in Fort Myers- Florida! Dieses wunderschöne Zuhause befindet sich nur 10 Fahr-Minuten vom Strand entfernt und ist Teil einer geschlossenen, kleinen, gepflegten Anlage, die Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, darunter einen einladenden Poolbereich mit großem beheiztem Pool zum Schwimmen, warmen Whirpool, Liegen, Sonnenschirme, einem Grill zur Nutzung, einem Clubhouse für gesellige Zusammenkünfte und einem modernen Fitnessraum.
Dieses Appartement hat einen herrlichen Blick auf den hübsch angelegten See mit toller Wasser-Fontaine, die abends sogar beleuchtet ist.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 1820 sqft (170 qm) bietet das Appartement viel Platz für Komfort und Entspannung. Es verfügt über zwei separate Schlafzimmer mit Boxspringbetten, die jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind, was Privatsphäre und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Gäste gewährleistet. Ein zusätzlicher Raum, der als DAN genutzt werden kann, eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder Fitness-Yoga-Raum oder auch 3.Schlafzimmer, ganz nach individuellem Bedarf.
Die große, offene Küche ist ein Highlight der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen im Essbereich oder am Bartresen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben. Selbstverständlich ist die Küche mit allen modernen Geräten wie Herd mit Zeranfeld, Backofen, Kühlschrank Side by Side mit Icemaker, Geschirrspülmaschine, Nespresso Kaffeemaschine mit Milchaufschäumer, Air-Fryer, Vinothek und vielem mehr ausgestattet. Auch an Geschirr, Töpfe, Besteck, etc. ist gedacht.
Genießen Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht von Ihren zwei Balkonen. Der Lounge-Ostbalkon ist ideal für den Morgenkaffee, während Sie den Sonnenaufgang beobachten, während der Westbalkon einen malerischen Blick auf einen angelegten kleinen See mit Wasserfontaine bietet – perfekt für entspannende Abende bei Sonnenuntergang.
Dieses Appartement vereint Komfort, Stil und eine hervorragende sehr ruhige Lage in Fort Myers. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben in Florida in vollen Zügen genießen möchten!
Das Mobilar ist neu und wurde überwiegend erst im Januar 2025 angeschafft.
Die Wohnung ist Turn-Key, also schlüsselfertig ausgestattet inkl. neuer Bettwäsche, Handtücher, etc.
Das monatliche Wohngeld in Höhe von US Dollar 575,- ist sehr niedrig und inkl. Wasser und Internet. Lediglich Strom kommt nach Verbrauch hinzu.
In dieser Anlage ist es erlaubt, die Wohnung 12 x mit einem Mindestaufenthalt von 30 Tagen zu vermieten. Dieses Privileg ist eine Seltenheit in Florida. Diese Wohnung wurde noch niemals vermietet, aber man könnte. Andere Wohnungen in der Anlage werden zwischen US$ 4.000,- bis 5.000,-/Monat vermietet.
In der separaten Garage finden Sie zusätzlich wichtiges Werkzeug, Werkzeugkoffer, Bohrmaschine, Akkuschrauber, etc.
Ihr Aufenthalt im Eigenheim kann sozusagen sofort starten. In dieser Wohnung fehlt es an nichts. Die Wohnung wird so, wie bebildert übergeben, das komplette Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Anmerkung: In Florida entstehen beim Kauf so gut wie keine Nebenkosten, da es keine Grunderwerbsteuer gibt, nur wenige Gebühren beim Notar und Grundbuchgebühren.
Alle weiteren Closing-Kosten werden vom Verkäufer getragen. Raumaufteilung Die 1820 sqft. grosse Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer
- offener Einbauküche mit Bartresen
- Essecke im Erker der Küche
- Haupt-Schlafzimmer mit 2 begehbaren Kleiderschränken und Bad en Suite: das Haupt-Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC
- 2.Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 2.Badezimmer mit Duschwanne und Waschtisch/WC
- DAN, kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden
- Lounge-Balkon (16qm) in Richtung Osten (Sonnenaufgang)
- Balkon (12,5 qm) in Richtung Westen mit Seeblick (Sonnenuntergang)
- Garage mit elektr. Tor
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
Die Gesamtfläche unterteilt sich in 1556 sqft. Wohnfläche, 172 sqft. Balkon Ostseite und 132 sqft. Westseite. Die Gesamtfläche beträgt somit 170 qm zzgl. ca. 25 qm Garage
Dieses Appartement hat einen herrlichen Blick auf den hübsch angelegten See mit toller Wasser-Fontaine, die abends sogar beleuchtet ist.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 1820 sqft (170 qm) bietet das Appartement viel Platz für Komfort und Entspannung. Es verfügt über zwei separate Schlafzimmer mit Boxspringbetten, die jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind, was Privatsphäre und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Gäste gewährleistet. Ein zusätzlicher Raum, der als DAN genutzt werden kann, eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder Fitness-Yoga-Raum oder auch 3.Schlafzimmer, ganz nach individuellem Bedarf.
Die große, offene Küche ist ein Highlight der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen im Essbereich oder am Bartresen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben. Selbstverständlich ist die Küche mit allen modernen Geräten wie Herd mit Zeranfeld, Backofen, Kühlschrank Side by Side mit Icemaker, Geschirrspülmaschine, Nespresso Kaffeemaschine mit Milchaufschäumer, Air-Fryer, Vinothek und vielem mehr ausgestattet. Auch an Geschirr, Töpfe, Besteck, etc. ist gedacht.
Genießen Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht von Ihren zwei Balkonen. Der Lounge-Ostbalkon ist ideal für den Morgenkaffee, während Sie den Sonnenaufgang beobachten, während der Westbalkon einen malerischen Blick auf einen angelegten kleinen See mit Wasserfontaine bietet – perfekt für entspannende Abende bei Sonnenuntergang.
Dieses Appartement vereint Komfort, Stil und eine hervorragende sehr ruhige Lage in Fort Myers. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben in Florida in vollen Zügen genießen möchten!
Das Mobilar ist neu und wurde überwiegend erst im Januar 2025 angeschafft.
Die Wohnung ist Turn-Key, also schlüsselfertig ausgestattet inkl. neuer Bettwäsche, Handtücher, etc.
Das monatliche Wohngeld in Höhe von US Dollar 575,- ist sehr niedrig und inkl. Wasser und Internet. Lediglich Strom kommt nach Verbrauch hinzu.
In dieser Anlage ist es erlaubt, die Wohnung 12 x mit einem Mindestaufenthalt von 30 Tagen zu vermieten. Dieses Privileg ist eine Seltenheit in Florida. Diese Wohnung wurde noch niemals vermietet, aber man könnte. Andere Wohnungen in der Anlage werden zwischen US$ 4.000,- bis 5.000,-/Monat vermietet.
In der separaten Garage finden Sie zusätzlich wichtiges Werkzeug, Werkzeugkoffer, Bohrmaschine, Akkuschrauber, etc.
Ihr Aufenthalt im Eigenheim kann sozusagen sofort starten. In dieser Wohnung fehlt es an nichts. Die Wohnung wird so, wie bebildert übergeben, das komplette Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Anmerkung: In Florida entstehen beim Kauf so gut wie keine Nebenkosten, da es keine Grunderwerbsteuer gibt, nur wenige Gebühren beim Notar und Grundbuchgebühren.
Alle weiteren Closing-Kosten werden vom Verkäufer getragen. Raumaufteilung Die 1820 sqft. grosse Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer
- offener Einbauküche mit Bartresen
- Essecke im Erker der Küche
- Haupt-Schlafzimmer mit 2 begehbaren Kleiderschränken und Bad en Suite: das Haupt-Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC
- 2.Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 2.Badezimmer mit Duschwanne und Waschtisch/WC
- DAN, kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden
- Lounge-Balkon (16qm) in Richtung Osten (Sonnenaufgang)
- Balkon (12,5 qm) in Richtung Westen mit Seeblick (Sonnenuntergang)
- Garage mit elektr. Tor
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
Die Gesamtfläche unterteilt sich in 1556 sqft. Wohnfläche, 172 sqft. Balkon Ostseite und 132 sqft. Westseite. Die Gesamtfläche beträgt somit 170 qm zzgl. ca. 25 qm Garage
Merkmale
- Bezug: Vereinbarung
- Dachgeschoss, 1. Geschoss
- Haustiere erlaubt
- Einbauküche, offene Küche
- 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Bad/WC getrennt
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Baujahr2018
- HeizungsartEtagenheizung
- EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.823,53 €/m²
Hausgeld
492 €492 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
13730 Julias Way, Fort Myers (33919)
Fort Myers ist eine charmante Stadt im Südwesten Floridas, die für ihr angenehmes Klima, ihre reiche Geschichte und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Stadt liegt am Ufer des Caloosahatchee River und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Fort Myers ist auch als Heimat von Thomas Edison und Henry Ford bekannt, deren historische Winterresidenzen heute als Museen besucht werden können. Die Innenstadt /Downtown von Fort Myers hat sich in den letzten Jahren revitalisiert und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen.
Fort Myers Beach, nur eine kurze Autofahrt von der Stadt entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Strandliebhaber. Der feine, weiße Sandstrand erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Schwimmen, Angeln, Kajakfahren und Jetski fahren. Die Strandpromenade ist gesäumt von Restaurants, Bars und Geschäften, die eine entspannte Atmosphäre schaffen, in der Besucher die Sonne und die Meeresbrise genießen können.
In der Umgebung von Fort Myers und Fort Myers Beach gibt es viele weitere Attraktionen. Der Lovers Key State Park ist ein wunderschönes Naturschutzgebiet, das sich ideal für Wanderungen, Vogelbeobachtungen und Picknicks eignet. Die Insel Sanibel, bekannt für ihre Muscheln und unberührten Strände, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine entspannte, naturnahe Atmosphäre.
Die Region ist auch reich an Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Bootsverleihe und Möglichkeiten zur Delfinbeobachtung. Fort Myers und Fort Myers Beach bieten eine perfekte Kombination aus Erholung, Abenteuer und kulturellen Erlebnissen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Ob Sie die Strände genießen, die Natur erkunden oder die lokale Geschichte entdecken möchten, diese Gegend hat für jeden etwas zu bieten.
Fort Myers Beach, nur eine kurze Autofahrt von der Stadt entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Strandliebhaber. Der feine, weiße Sandstrand erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Schwimmen, Angeln, Kajakfahren und Jetski fahren. Die Strandpromenade ist gesäumt von Restaurants, Bars und Geschäften, die eine entspannte Atmosphäre schaffen, in der Besucher die Sonne und die Meeresbrise genießen können.
In der Umgebung von Fort Myers und Fort Myers Beach gibt es viele weitere Attraktionen. Der Lovers Key State Park ist ein wunderschönes Naturschutzgebiet, das sich ideal für Wanderungen, Vogelbeobachtungen und Picknicks eignet. Die Insel Sanibel, bekannt für ihre Muscheln und unberührten Strände, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine entspannte, naturnahe Atmosphäre.
Die Region ist auch reich an Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Bootsverleihe und Möglichkeiten zur Delfinbeobachtung. Fort Myers und Fort Myers Beach bieten eine perfekte Kombination aus Erholung, Abenteuer und kulturellen Erlebnissen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Ob Sie die Strände genießen, die Natur erkunden oder die lokale Geschichte entdecken möchten, diese Gegend hat für jeden etwas zu bieten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach voriger Absprache jederzeit möglich. Das Tor kann elektronisch aus der Ferne geöffnet werden.
Die Abwicklung erfolgt über einen deutschen Rechtsanwalt in Florida mit E-Sign Verträgen und beglaubigten Übersetzungen.
Bei diesem Erwerb werden keine Provisionen fällig. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
Die Abwicklung erfolgt über einen deutschen Rechtsanwalt in Florida mit E-Sign Verträgen und beglaubigten Übersetzungen.
Bei diesem Erwerb werden keine Provisionen fällig. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
Weitere Services
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Über den Anbieter
Stephan Meyer ImmobilienMaklerbüro
Am Ring 36, 23746 Kellenhusen / Ostsee
Partnerschaft
Herr Stephan MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2njhb5d
Stephan Meyer Immobilien
4,9/5Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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