Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 79,7 m² 396 m² Grundstück frei ab sofort Mühlacker 75417

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
4.954 €/m²
5 Zimmer • 79,7 m² • 396 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes Haus mit tollem Garten, Garage und Carport!

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Mühlacker Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1938 in der stadtnahen Siedlung in Mühlacker erstellt. 1985 wurde ein Grundsanierung gemacht und im Laufe der Zeit wurden weitere Modernisierungen vorgenommen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in das großzügige nach Süd-Osten gelegene über 34 m² große Wohn- und Esszimmer (teilbar). Über die praktische Küche mit Einbauküche gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer mit Eckbank. Das Erdgeschoss, welches durch eine moderne Infrarotheizung (Ofenheizung) beheizt wird, bietet zusätzlich Zugang zum nachträglich angebauten ca. 30 m² großen Wintergarten der über eine Treppe in den Garten führt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei Schlafzimmer, die auch als Ankleide oder Büro genutzt werden können, und das moderne Tagelichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und nur zum Teil isoliert.

Mit der Photovoltaik-Anlage ( ca 1.000,-- p.a = Ertrag ) auf dem Dach und dem Balkonkraftwerk ( 10 KW) mit Speicher ist das Haus auch technisch sehr aktuell, über die Wallbox im Carport können Sie bequem und ökologisch Ihr E-Auto laden.

Das komplette Haus ist unterkellert, mit schönem Gewölbekeller und einer praktisch eingerichteten Werkstatt. Ein wirklich schöner, sonniger Garten mit Gewächshaus und neuwertigem Gartenhaus, der nach Süden hin orientiert ist, ergänzt Ihr Wohnglück.

Merkmale

frei ab sofort
396 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.953,60 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.136,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlacker (75417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Südteil von Mühlacker, umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie Grünflächen. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit: Autobahnanschluss an die B10 und nahe der A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Im ÖPNV erreicht man die Bushaltestelle in ca. 300 Metern, den Bahnhof Mühlacker mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen in rund einem Kilometer. Für Radfahrer gibt es ein gut ausgebautes Netzt entlang der Enz. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Grundschule, Kindergarten und Ärzte befinden sich in Gehweite von 5-10 Minuten. Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe Enzpark und Wald zum Spazieren und Joggen, Sportvereine und das Kulturhaus im Stadtzentrum. Im Gesamten eine perfekte Komibination von ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Pendler und Investoren.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 64,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007