Studio zum Kauf

179500 €179.500 €

4.934 €/m²

2 Zimmer  •  36,4 m²

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Walsrode (29664)

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Zum Verkauf steht ein Doppel-Pflegeappartement im Seniorenzentrum in der Quintusstraße 1 in Walsrode, in bester Anbindung an das Stadtzentrum.

Das Appartement ist barrierefrei gestaltet, hell und modern ausgestattet sowie perfekt auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen zugeschnitten. Es besteht aus zwei separaten Pflegezimmern mit jeweiligem Zugang zu einem gemeinsamen Bad.

Die monatliche Mieteinnahme für das Doppel-Pflegeappartement und der anteiligen Gemeinschaftsfläche beläuft sich auf € 820,71.

Die angegebene Fläche zur Größe von insgesamt 71,99 qm besteht aus 36,38 qm Wohnfläche des Pflegeappartements sowie 35,61 qm anteiliger Gemeinschaftsfläche - auch Nutzfläche.

Die Miete wird auf die Gesamtfläche zur Größe von 71,99 qm entrichtet.

Es besteht ein Mietvertrag bis zum 31.01.2030 mit Option auf Verlängerung um weitere
5 Jahre.

Derzeit laufen Gespräche über eine Verlängerung / einen Abschluss eines neuen Mietvertrages über weitere 20 Jahre. Im Zuge dessen sind umfassendere Modernisierungsmaßnahmen an / in der Immobilie geplant. Eine Sonderumlage wird voraussichtlich erhoben werden.

Es gibt viele Gründe für den Kauf eines Pflegeappartements. Im Folgenden sind nur einige, wesentliche Vorteile genannt:

Sie erwerben eine eigenständige Immobilie (Erwerb eines Pflegeappartements und eines ideellen Anteils an der Gemeinschaftsfläche - Teileigentum). Sie sind dabei flexibel, indem Sie diese wieder verkaufen, vererben, verschenken oder beleihen können.
Geboten wird eine hohe Rendite, garantierte Mietzahlungen, auch bei Leerstand der Pflegeeinheit. Die Hausverwaltung und der Betreiber kümmern sich um die Instandhaltung im Inneren sowie um die Belegung, regelmäßige Mietzahlung und die Verwaltung.

Angesichts des demografischen Wandels steigt der Bedarf an professionellen Pflegeplätzen stetig. Im Gegensatz zu klassischen Eigentumswohnungen bietet das Pflegeappartement durch die staatliche Absicherung der Pflegekosten eine überdurchschnittliche Sicherheit bei minimalem Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer.

Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen eine gute Gelegenheit, in einen krisensicheren Wachstumsmarkt zu investieren, verbunden mit einer soliden wirtschaftlichen Rendite und einem sicheren, preiswerten Pflegeplatz für alle Fälle.

Sonstiges Hinweise für Interessenten:

Um Ihre Anfrage korrekt und zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass Sie das Kontaktformular im jeweiligen Portal vollständig ausfüllen - inklusive Ihrer Anschrift und Telefonnummer.

Sobald uns Ihre Anfrage vorliegt, erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum Web-Exposé.

Wir bitten Sie ausdrücklich, das Grundstück nicht ohne einen Besichtigungstermin zu betreten. Besichtigungen vor Ort sind ausschließlich mit finanziell geprüften Interessenten möglich. Sollten Sie hierzu Rückfragen haben, stehen wir Ihnen unter 05161-601225 gerne zur Verfügung.

Bei mehreren "gleichwertigen" Interessenten kommt gegebenenfalls ein Bieterverfahren zum Tragen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 35,61 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen