Lager 365m2 zum Kauf - Karlovac, Slunj
SLUNJ - Gornje Trboriste - Predmetna nekretnina je upravna zgrada 365 m2, industrijsko dvoriste 997 m2, ukupno 1.362 m2, te hala povrsine 2.870 m2, te industrijsko dvoriste 1.835 m2, ukupno 4.705 m2, obje nekretnine imaju uporabnu dozvolu. Hala se sastoji od prizemlja sa ulazom, garderobom, sanitarnim cvorom, hodnikom, 3 spremista/ arhiva, 7 ureda, 5 skladista, podna povrsina 2.880 m2, obujam gradevine 16.130 m2.
Predmetna nekretnina nalazi se unutar poslovne zone na dijelu komleksa nekadasnje tvornice televizora. Lokacija je komunalno opremljena vodovodima elektricne energije, mrezom gradskog vodovoda, kanalizacije i telefonske mreze. Pristupne prometnice su asfaltirane dvotracne, s javnom rasvjetom. U okruzenju prevaladavaju proizvodni kompleksi te samostojece obiteljske kuce dok je neizgradeno zemljiste uredeno i odrzavano. Javni i drustveni sadrzaji nalaze se u sredistu grada te ih cine osnovna skola, djecji vrtic, dom zdravlja i izletiste Rastoke, te veci broj ugostiteljskih i usluznih objekata. Lokacija je povezana pristupnom na drzavnu cestu D1 koja se nadovezuje na drzavnu mrezu cesta i autocesta. Slunj je grad u juznom dijelu Karlovacke zupanije udaljen 40 km juzno od Karlovca i 25 km sjeverno od NP Plitvicka jezera. Poznat po turistickom izlatistu "Rastoke" na kojem se rijeka Slunjcica preko sedrenih slapova ulijeva u Koranu.
Prema UPU Grada Slunja nekretnina se nalazi u izdvojenom gradevinskom podrucju proizvodne namjene I1. Dozvoljena je gradnja i uredenje: gradevina proizvodne namjene, u kojima se omogucava koristenje alternativnih goriva i goriva iz otpada kao energenta, te recikliranog otpada kao sirovine u proizvodnom procesu, skladisnih i servisnih povrsina i gradevina; gradnja pomocnih gradevina; gradevine poslovne i komunalno-servisne namjene, sadrzaji usluzne namjene (mjesto za punjenje vozila na fosilna i alternativna goriva, praonica vozila i slicno), gradevine za obradu i/ili privremeno skladistenje vlastitog otpada, ukljucivo i one koje se prema posebnom propisu ne smatraju gradevinama za gospodarenje otpadom (bioplinsko postrojenje za vlastite potrebe i sl.), centar/gradevine za ponovnu uporabu, zelene povrsine, prometne povrsine (kolne, pjesacke i biciklisticke povrsine, parkiralista, garaze, odlagalista plovnih objekata), infrastruktura. Prema namjeni vrijede slijedeca pravila za provedbu: povrsina gradevne cestice ne smije biti manja od 1000 m; maksimalni koeficijent izgradenosti gradevne cestice (kig) je 0,6; maksimalni koeficijent iskoristenosti gradevne cestice (kis) je 1,0; gradevina se smije graditi kao slobodnostojeca ili poluugradena; gradevina smije imati ukupno 4 etaze (1 podzemnu i tri nadzemne) odnosno 4 nadzemne ako se ne gradi podrum i najniza etaza je suteren.
PRODAJA je moguca u dva dijela:
Upravna zgrada i dvoriste 245.000
Hala i industrijsko dvoriste 695.000
Procijenjeno po sudskom vjestaku za graditeljstvo i procjenu nekretnina iz renomirane tvrtke za nekretnine.
Uredno vlasnistvo, pravna osoba, d.o.o.
