Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Wiesbaden-Naurod
Kurzbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Naurod befindet sich dieses weitläufige Grundstück mit ca.733 m² Fläche. Ob Einfamilien-, Doppelhaus oder kleines Mehrfamilienprojekt, hier können individuelle Wohnideen verwirklicht werden.
Objekt
Die Eckdaten sind :
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Wohn- oder Investitionspläne. Mit einer Fläche von etwa 733 m² liegt es in einer bevorzugten, gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden-Naurod - ruhig, grün und dennoch stadtnah. Der bestehende Altbestand kann bei Bedarf erhalten oder rückgebaut werden. So entsteht Raum für neue Architektur - vom modernen Einfamilienhaus bis zum kompakten Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Optionen für Familien, Bauherren oder Bauträger, die Wert auf Lage, Ruhe und Entwicklungspotenzial legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
733 m² Grundstück
voll erschlossen
- Grundstücksfläche: ca. 733 m² - verkehrsberuhigt gelegen in einer Sackgasse - vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas vorhanden) - Zufahrt über öffentliche Straße gegeben - bebaubar gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - geeignet für Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus - bestehender Altbestand (Bungalow) kann erhalten oder rückgebaut werden - großes Gartenareal mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für private Bauherren, Bauträger oder Investoren
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
948,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
719.812 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
24.812 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.812 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naurod, Wiesbaden (65207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Wiesbaden Naurod, einem beliebten und naturnah gelegenen Stadtteil am Rande des Taunus. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität : ruhige Wohnstraßen, viel Grün und eine gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt.
Naurod verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Die renommierte Internationale Schule Wiesbaden ist in nur wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die familienfreundliche Lage.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegene B455 erreichen Sie schnell die Wiesbadener Innenstadt sowie die Autobahnen in Richtung Frankfurt und Mainz. Damit eignet sich Naurod ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Betül Biyikli Selbstständige Immobilienberaterin Goetheplatz 4, 60311 Frankfurt am Main E-Mail: Betuel.Biyikli@db.com Telefon: 0155 68682598
