Kapitalanlage in Bestlage - Apartmentanlage nahe Technischer Hochschule Ingolstadt!!!
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Apartmentpaket in einer sehr gefragten Lage von Ingolstadt. Die Immobilie befindet sich in der Nürnberger Straße 40 und wurde im Jahr 2012 in solider und moderner Bauweise errichtet. Die Anlage überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine sehr gepflegte Gesamtanlage sowie eine dauerhaft stabile Vermietungssituation. Insgesamt umfasst das Gebäude 10 Apartments. 8 dieser Einheiten werden im Paket verkauft und stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 205,19 m². Die Einheiten verteilen sich wie folgt: 7 Apartments mit jeweils ca. 24,05 m² Wohnfläche 1 Apartment mit ca. 36,84 m² Wohnfläche Die Apartments sind funktional und effizient geschnitten und speziell auf die Bedürfnisse von Studenten, Pendlern und jungen Berufstätigen ausgerichtet. Dank der hervorragenden Lage und der hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum ist die Anlage durchgehend zu 100 % vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Das Gebäude sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine gepflegte Gesamtanlage. Grundstück Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 453 m² großen Grundstück.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
453 m² Grundstück
Terrasse
Ausstattungsmerkmale Baujahr 2012 8 Apartments im Paket Gesamtwohnfläche ca. 205,19 m² Grundstück ca. 453 m² 7 Apartments à ca. 24,05 m² 1 Apartment mit ca. 36,84 m² 100 % vermietet Jeweils eigenes Kellerabteil Gemeinschaftlicher Waschraum Sehr gepflegte Außenanlage Attraktive Mikrolage nahe Technischer Hochschule Kurze Wege in die Innenstadt Kaufpreis 1.292.000 €
Fazit Dieses Apartmentpaket bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine moderne und vollvermietete Immobilie in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns zu investieren. Die Kombination aus Baujahr 2012, sehr gepflegtem Zustand, gefragten Apartmentgrößen sowie der Nähe zur Hochschule sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Teilungserklärung, Grundrisse sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1292000 €1.292.000 €
6.296,60 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.393.810 €1
Kaufpreis
1.292.000 €
Kaufnebenkosten
101.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.380 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.220 €
Provision für Käufer (2,38%)
30.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nürnberger Straße 40, Ingolstadt (85055)
Die Lage der Immobilie zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen für Studenten und junge Berufstätige in Ingolstadt. Die Technische Hochschule Ingolstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine konstant hohe Nachfrage nach kleinen Apartments besteht. Auch die Ingolstädter Innenstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus hochattraktiver Lage, Nähe zur Hochschule und einer starken regionalen Wirtschaft macht dieses Investment besonders nachhaltig und wertstabil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
