3 Zimmer • 110 m² • 313 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
445000 €445.000 €
4.045 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 313 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus in Wendenschloß
Das charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und im Laufe der Zeit liebevoll modernisiert. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1996 - dabei wurden unter anderem das Dach, die Fenster sowie weitere zentrale Bauteile erneuert. Die Gastherme wurde 2006 ausgetauscht.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine gemütliche, offene Wohnküche, die nahtlos in das rund 30 m² große Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und ein besonderes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum gepflegten Garten mit großer, überdachter Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Haus verfügt über zwei Bäder: ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein weiteres Bad im Kellergeschoß, das sich ideal als Gästebad eignet und ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Zusätzlich wurde der Giebel ausgebaut und über eine Treppe erschlossen, sodass weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht.
Direkt am Haus angeschlossen ist eine vom Haus aus begehbare Garage, die ausreichend für ein Fahrzeug ist. Darüberhinaus steht die Auffahrt als weitere Parkfläche zur Verfügung.
Dieses Haus ist bezugsfertig und wurde durch den Eigentümer frisch renoviert.
Merkmale
frei ab sofort
313 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Die Immobilie überzeugt mit einer gut ausgestatteten Einbauküche, sowie einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006; im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Duschkabine wurde gerade erneuert.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Eine Garage sowie eine hochwertige Zaunanlage im vorderen Bereich runden das Angebot ab.
Darüber hinaus ist ein Glasfaseranschluss verfügbar, der modernes und schnelles Arbeiten von zuhause ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
4.045,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Verkäuferseite verpflichtet sich zur Zahlung einer in gleicher Höhe anfallenden Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.486 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
51.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der verkehrsgünstigen Wendenschloßstraße in Berlin-Köpenick - einem der grünsten und wasserreichsten Stadtteile der Hauptstadt. Hier genießen Sie ein gewachsenes Wohnumfeld direkt an der Dahme, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Straßenbahn- und Buslinien liegen nur wenige Schritte entfernt, der S-Bahnhof Köpenick ist ebenfalls schnell erreichbar. So gelangen Sie komfortabel in die Berliner Innenstadt. Der Flughafen BER ist über Adlershof oder Rudow in nur ca. 20 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof über den Flughafen-Express in etwa 30 Minuten.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung - ideal für alle, die Ruhe, Wasser und Grünflächen schätzen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf dieser Immobilie, sondern unterstützen Sie auch bei der Wahl einer passenden Finanzierung. Dank unserer Zusammenarbeit mit erfahrenen Finanzierungs- und Bankpartnern können wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anbieten - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Zudem stehen wir Ihnen gerne beim Verkauf weiterer Objekte zur Seite - professionell, zuverlässig und mit umfassender Marktkenntnis.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
