Mehrfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 6 Zimmer 150 m² 120 m² Grundstück Neuhausen Worms 67549

Mehrfamilienhaus zum Kauf
340000 €
2.267 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 120 m² Grundstück

Charmante Kapitalanlage mit Perspektive in Worms - 3 vermietbare Einheiten mit ca. 150?m² Wohnfläche!

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses schöne Mehrfamilienhaus in Worms-Hochheim steht ab sofort zum Verkauf. Perfekt für Kapitalanleger!

Es besteht aus 3 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:

Wohnung EG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum
Miete: 650€ Warmmiete pauschal (inkl. NBK)

Wohnung 1.OG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum
Miete: Warmmiete 850€, Kaltmiete 500€, NBK 350€

Wohnung 2.OG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum
Miete: Warmmiete 850€, Kaltmiete 550€, NBK 300€

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis: Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Merkmale

vermietet
120 m² Grundstück

Dieses kleine Mehrfamilienhaus bietet drei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50?m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad - ideal für Singles, Paare oder als Mietwohnungen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen oder eine Modernisierung.

Ausstattung & Details:
- Drei Wohneinheiten mit je ca. 50?m² - 2-Zimmer-Aufteilung
- Gaszentralheizung, eingebaut im Jahr 2020
- 2-fach verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung
- Teilweise Erneuerung der Heizkörper und Ventile in 2024
- Gas- und Wasserverbrauch werden über die Wohnfläche auf die Mieter umgelegt
- Renovierungsbedürftiger Zustand - ideal für Handwerker, Investoren oder kreative Eigennutzer

Fazit:
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie zu schätzen wissen und eigene Ideen umsetzen möchten.

Nutzen Sie die Chance, aus diesem Objekt ein echtes Schmuckstück zu machen!

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1930
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

2.266,67 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

375.938 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

35.938 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhausen, Worms (67549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms im Stadtteil Hochheim, nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Gaustraße ist eine belebte Hauptstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B9. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur machen den Standort attraktiv für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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Über den Anbieter

HW Immobilienmakler GmbH // REMAX HeidelbergMaklerbüro

Grüne Meile 35, 69124 Heidelberg

Partnerschaft

Frau Aylin NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ntm35k

Referenznummer: 2026-01-26

HW Immobilienmakler GmbH // REMAX Heidelberg

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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