Individuelle Doppelhaushälfte in Bergheim - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Komfort
Neubau-Doppelhaushälfte mit 112 m² - individuell geplant, effizient gebaut. Diese projektiert gefertigte Doppelhaushälfte bietet auf 112,64 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine komfortable Raumaufteilung, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für nachhaltiges, kostensparendes Wohnen.
Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück, Kaufnebenkosten und geschätzter Baunebenkosten im Aktiv Time Paket.
Merkmale
370 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik: - Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heizung - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive - Bodengleiche Duschen und Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Inklusive Bau-Sicherheitspaket und Architektenleistung - Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie übernehmen den Trockenbau, was Ihnen Flexibilität und Kostenersparnis ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
508272 €508.272 €
4.512,36 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
569.620 €1
Kaufpreis
508.272 €
Kaufnebenkosten
61.348 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.624 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.038 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.145 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.541 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüchelhoven, Bergheim (50129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in Bergheim. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Die verkehrsgünstige Lage erleichtert Pendlern den Zugang zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von einer optimalen Balance zwischen professioneller Unterstützung und Eigenleistung - ideal, wenn Sie selbst mit anpacken möchten, dabei aber auf erfahrene Profis bauen wollen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
