Attraktives Eckgrundstück in Top-Lage Leipzig - Georg-Schumann-Straße
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Leipzig-Gohlis, gelegen an einer Hauptverkehrsstraße mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter infrastruktureller Anbindung. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen urbanen Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für eine Wohn- und Geschäftsbebauung.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 550 m². Durch die Ecklage ergeben sich hervorragende Belichtungs-, Erschließungs- und Vermarktungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist teilerschlossen; die relevanten Medien liegen in der angrenzenden Straße an.
Aufgrund der Lage an einer Hauptstraße und der umliegenden Bebauung eignet sich das Grundstück insbesondere für die Errichtung von bis zu zwei Wohn- und Geschäftshäusern. Eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe ist hier naheliegend und marktgerecht.
Die zentrale Lage im Leipziger Norden, die Nähe zu Nahversorgung, ÖPNV sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen dieses Grundstück sowohl für Projektentwickler als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Aktuell ist das Grundstück noch vermietet, der Mieter kann kurzfristig gekündigt werden.
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Erschließungsumfang: Strom, Wasser
Merkmale
vermietet
550 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
1.634,55 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
963.189 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
64.189 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
64.189 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahren, Leipzig (04155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Leipzig-Gohlis-Süd, einer der etabliertesten und nachgefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen im Leipziger Norden. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur aus.
Durch die direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße profitiert das Grundstück von einer sehr hohen Sichtbarkeit und Frequenz - ein klarer Standortvorteil für Wohn- und Geschäftsnutzungen. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten. Der Anschluss an den Öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend; Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile Leipzigs.
Gohlis-Süd gilt als stabiler und wertbeständiger Standort mit kontinuierlicher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Die Nähe zu Grünanlagen, die gute soziale Infrastruktur sowie die urbane Prägung machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Mieter und Gewerbetreibende.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektinformationen beruhen auf den vom Verkäufer oder von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben durch den Makler auf deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität hat nicht stattgefunden. Der Makler gibt diese Informationen lediglich weiter und übernimmt keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen oder durch fachkundige Dritte überprüfen zu lassen.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 11.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zum Bus: 0.08
