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Medizinisches Gebäude zum Kauf
698000 €
289 m² Bürofläche

Sofort nutzbar und sehr vielseitig für Praxis, Büro etc. in Neunkirchen am Brand

Ob als Firmensitz, Büro oder für Praxiszwecke - hier ergeben sich vielerlei Möglichkeiten der Nutzung.

Diese Immobilie wurde ursprünglich als Kinderkrippe in Massivbauweise errichtet. Die Räume erstrecken sich über zwei gut nutzbare und großzügige Geschosse mit außergewöhnlichen Raumhöhen. Die Ausstattung ist der bisherigen Nutzung entsprechend mit großen Fensterflächen, pflegeleichten Böden, Küche, WCs etc.

Die gelungene und ansprechende Aufteilung der Räume bietet Möglichkeit für u.a. Empfang aber auch für diskrete Nutzung wie Behandlung oder Verwaltung, Büros, Sozialraum o.ä.

Direkt vor dem Gebäude gibt es drei KFZ-Stellplätze, seitlich weiter drei. Im rückwärtigen Bereich ist ein hübsch angelegter Außenbereich vorhanden. Das Gebäude steht derzeit leer und ist somit kurzfristig nutzbar. Die Immobilie ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Highlights:
- sofort beziehbar
- außergewöhnliche Raumhöhen
- hübscher Außenbereich
- variable Nutzungsmöglichkeiten
- Be- und Entlüftungsanlage
- teilklimatisiert
- Küche vorhanden
- 5-6 Stellplätze am Gebäude
- gute Werbemöglichkeit

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

722.919 €1

Kaufpreis

698.000 €

Kaufnebenkosten

24.919 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.919 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen am Brand (91077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neunkirchen am Brand liegt reizvoll im oberfränkischen Landkreis Forchheim und glänzt durch sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreicht wie Ärzte, Apotheke oder Kindergärten und Schulen. Hier ist alles den berühmten Steinwurf entfernt. Forchheim und Erlangen sind in je 20 Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Es besteht Busanbindung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Neunkirchen am Brand - im nahen Tagespendelbereich zu Erlangen, Forchheim und Nürnberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie?

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen zu Finanzierung, Umbau oder weiteren Objektdate?

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte. Stichworte Gesamtfläche: 289,00 m², Grundstücksfläche: 676,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 19.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.30, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.54, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 0.50