Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenwohnlage von Kemnat
Bezugsfrei
Erbaut im Jahr 1980, wurde es bis zuletzt durch die Erbauer bewohnt.
Der Eingang zu beiden Wohneinheiten ist im Untergeschoss. Aus der großzügigen Diele mit Garderobe erfolgt der Zugang zu den Kellerräumen und zur großzügigen Marmortreppe, die ins EG führt.
Im EG finden sich ein großes Wohnzimmer (mit offenem Kamin), das Esszimmer (beide mit Terassenzugang), Küche, Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und Gäste WC.
Im DG finden sich Schlafzimmer, zwei große Kinderzimmer, Gästezimmer und zwei Bäder. 2 Räume sind offen bis unter den Giebel, über den anderen befindet sich ein geräumiger Dachboden als Abstellfläche.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobby- oder Büroraum mit großem Fenster, Heizung und Parkettboden.
Die Einliegerwohnung hat eine eigene Haustür, Bad und eine Kochnische. Möglich sind die separate Vermietung, Nutzung als Büro, als Elternschlafzimmer oder als Jugendzimmer. Ein Durchgang zur Hauptwohnung ist vorbereitet.
Das großzügige Grundstück mit gepflegtem Garten bietet eine schöne Terrasse mit viel Grün und Aussicht.
Ergänzt wird das Haus durch eine sehr große Einzelgarage und einen Stellplatz sowie die Möglichkeit, in der Einfahrt mindestens 1 weiteres Fahrzeug abstellen zu können.
Merkmale
Bezug: sofort
459 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
4.260,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.048.600 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
68.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemnat, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus sich in Ostfildern-Kemnat in einem 1980 erschlossenen Wohngebiet in Sackgassenlage.
Kemnat bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Sportmöglichkeiten und -vereine.
In Fussentfernung (max. 500 m) befinden sich: -Bäcker -Supermarkt (ab 2027) -Bank -Apotheke -Schreibwarenladen -Gärtnerei -2 Restaurants -Getränkemarkt
3 Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind im Ort in fußläufiger Distanz, weiterführende Schulen sind im nahen Stuttgart-Sillenbuch (2 km), in Ostfildern-Nellingen oder in Stuttgart
Bushaltestelle mit Anbindung an die nahe Stadtbahn in Stuttgart-Heumaden in 200 m Entfernung
Sporthalle, Festhalle, Sportplätze und Schwimmbad sind ebenfalls in Kemnat
In 3 km Entfernung befindet sich der Sillenbucher Markt mit weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Weiter Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Ruit (2 km) und im Scharnhauser Park Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
