Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.590.000 € 18 Zimmer 454,6 m² 841 m² Grundstück Kürnach 97273

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1590000 €
3.497 €/m²
18 Zimmer • 454,6 m² • 841 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten (3 Zimmer Wohnungen) in Kürnach zu verkaufen

Objektbeschreibung Fantastische Gelegenheit in Kürnach: Dieses Mehrfamilienhaus kann als ganze Wohneinheit erworben werden. Sämtliche 6 Wohnungen sind gut vermietet. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Kürnach ist sehr hoch. Eine Investition in dieses Objekt bietet Ihnen langfristig gesicherte Mieteinnahmen.
Die Immobilie wurde von der Besitzerin, die selbst in Kürnach wohnte, regelmäßig und hochwertig von Handwerkern aus der Umgebung instand gehalten. Alle Mieter zahlen pünktlich und zuverlässig.

Wohnfläche EG: 80,76m² und 80,57m²
Wohnfläche OG: 80,76m² und 80,57m²
Wohnfläche DG: 66,07 m²und 65,89m²
Nutzfläche UG: 173,73m²
Nutzfläche EG: 43,88m²

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 49.728,00 Euro

Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, einem geräumigen, modern gefliesten Bad mit Dusche und Wanne sowie einem Gäste WC. Es befinden sich 3 Garagen und 5 Stellplätze auf dem Grundstück. Sämtliche Wohnungen sind mit Parkettboden ausgestattet und haben eine Einbauküche. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Waschküche sowie Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
841 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1590000 €

3.497,43 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. MwSt. von 19%

Geschätzte Gesamtkosten

1.709.250 €1

Kaufpreis

1.590.000 €

Kaufnebenkosten

119.250 €

Notarkosten (1,5%)

23.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

55.650 €

Provision für Käufer (2%)

31.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kürnach (97273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im inzwischen wunderbar eingewachsenen und beliebtem Wohngebiet "Schwarze Äcker" in Kürnach steht dieses Haus nahe an der Bushaltestelle und fußläufig zu fantastischer Gastronomie sowie der Höllberghalle. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Würzburger Innenstadt und auch Schweinfurt ist ideal zu erreichen. Der Bus fährt regelmäßig bis zum Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur mit neuem Ärztehaus, Edeka, Lidl, Aldi, DM nd vielem mehr, macht Kürnach zu einem der beliebtesten Orte nahe an Würzburg. Die wunderschöne Landschaft lädt zum wandern, joggen oder radfahren ein.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte senden Sie mir bei Interesse das ausgefüllte Kontaktformular oder rufen Sie mich persönlich an um weitere Fragen zu besprechen.
Tel. 0171-3332672