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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
BaujahrJugendstil
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.384,25 €
Kaltmiete
8,65 €/m²
995 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2750 €2.750 €
Lage
Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in geringer Entfernung zum Nordufer des Wöhrder Sees in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zur Sulzbacher Straße mit optimaler Anbindung an den Ostring.
Die nur einen Steinwurf entfernt liegenden Bus- und Straßenbahn-Haltepunkte sorgen für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie zur nächsten U-Bahn bzw. S-Bahn-Haltestelle.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Entfernung.
Für Radfahrer laden Ausflüge entlang des Wohrder Sees sowie zum nicht weit entfernt liegenden Tiergarten ein.
Weitere Informationen
Provision:
Die für den Nachweis und/oder die Vermittlung anfallende Gebühr zahlt, wie in diesem Fall vom Gesetzgeber zwingend vorgeschrieben, der Vermieter.
Objekt / Wohnung:
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen charmanten und gepflegten Jugendstil-Altbau, bestehend aus 5 Geschossen mit zwei kleineren Wohnungen im Erdgeschoss sowie jeweils einer großen Wohnung in den 4 Obergeschossen.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren heimeligen Charakter, die stilvollen Echtholz-Fußböden (lackierter Fischgrät-Parkett) in 2 Räumen sowie die Wohnküche.
Optimal geeignet ist die Wohnung für einen maximal 4-Personen-Haushalt (2 Erwachsene, 2 Kinder) mit der Möglichkeit, auch von Zuhause arbeiten zu können oder auch für maximal eine Dreier-Wohngemeinschaft.
Sonstiges:
- Betriebskosten-Vorauszahlung EUR 165,- - Warmwasser extra an Versorger - Hausreinigung wird über Dritte erledigt - Winterdienst erfolgt im Wechsel mit den übrigen Hausbewohnern - Decken und Wände weiß gestrichen - Anwohner Parkausweis-Bereiche in direkter Nähe zum Anwesen - haustierfreier Nichtraucherhaushalt bevorzugt - intakte Hausgemeinschaft
HINWEIS: Anfragen über das Kontakformular von IMMOWELT via E-Mail mit Angaben zu Beruf, Verdienst und Personenzahl werden bevorzugt bearbeitet. Telefonische Erstkontakte werden nachrangig behandelt.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
