Die ab Q3 2026 anmietbare Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf im Norden Wiens, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort.
Insgesamt stehen vier Halleneinheiten zur Verfügung, die flexibel einzeln oder gemeinsam angemietet werden können.
Die kleinste anmietbare Einheit beginnt bei ca. 400 m². 2 weitere ca. 400 m² große Halleneinheiten, sowie eine größere, ca. 1.200 m² große Halleneinheit stehen zur Anmietung zur Verfügung Die 1.200-m²-Einheit verfügt über direkt angeschlossene Büroflächen und ermöglicht eine optimale Verbindung von Lager und Verwaltung. Ergänzend können für die Halleneinheiten 1 bis 3 Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Im Obergeschoss stehen ca. 200 m² Bürofläche zur Verfügung.
Die Immobilie bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager-, Logistik- und betriebliche Zwecke.
Die Anmietung und Nutzung als KFZ-Werkstatt, Autolagerplatz oder Eventhalle ist nicht möglich.
Merkmale
Bezug: ab Q3 2026
21 Stellplätze: 21 Außen-Stellplätze
HALLE: - Lichte Höhe (BUK): 5,90 m - Hallenfläche: ab ca. 400 m² - Gesamte Lagerfläche: 2.400 m² - Betonboden - 4 ebenerdige Ladetore
BÜRO: - EG: ca. 200 m² zur 1.200 m² Halleinheit zugehörig - 1. OG: ca. 200 m² je nach Bedarf anmietbar
Freifläche: - Gesamtfläche: ca. 1.168 m² - 21 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
6,90 €/m²
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
21 Stellplätze
Lage
Wien, Floridsdorf (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf und überzeugt durch ihre hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Über die A22 Donauuferautobahn, mit der Ausfahrt Strebersdorf, ist der Standort sowohl mit dem Individualverkehr als auch für den regionalen und überregionalen Waren- und Personenverkehr optimal erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestellen "Vohburggasse" und "Rußbergstraße" liegen nur etwa 5-10 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Wien Strebersdorf ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Buslinien 32A, 34A, N20, 850 sowie SV903.
Darüber hinaus ist der Bahnhof Wien Strebersdorf in etwa 10- 15 Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet mit der S-Bahn-Linie S3 sowie den Regionalzügen REX3 und 903-W eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und das Umland.
Diese Kombination aus hervorragender Straßen- und öffentlicher Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 2.420,00 m², Bürofläche: 400,00 m², Hallenhöhe: 5,90 m, Bundesland: Wien, modernisiert, Mindestmietdauer: 3 Jahre
