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430.000 €
6 Zimmer  â€˘  184 m²  â€˘  554 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
430000 €
2.337 €/m²
6 Zimmer  â€˘  184 m²  â€˘  554 m² GrundstĂĽck

Rendite & Lifestyle vereint …wohnen, wo andere investieren wollen…

Dieses gepflegte und umfassend renovierte Zweifamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Grevenbroich-SĂĽdstadt bietet eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und perspektivischer Eigennutzung.

Merkmale

  • vermietet
  • 554 m² GrundstĂĽck
  • separate KĂĽche
  • Keller (gesamt 78 m²)
  • Garage
  • 2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1970
  • Letzte Modernisierung2026
  • Zustand der ImmobilieSaniert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
430000 €
2.336,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
481.901 €1
Kaufpreis
430.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Südstadt, Grevenbroich (41515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil „Südstadt“ von Grevenbroich hat eine ausgezeichnete Mischung aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, ruhiger Wohnqualität und stabilen Immobilienwerten – Eigenschaften, die sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv machen. Das Wohnumfeld gilt als familienfreundlich, mit Spielplätzen, Parks und Einrichtungen für Kinder und Jugendliche in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in direkter Nähe – ideal für Familien, Paare und Alleinstehende. Der Bahnhof Grevenbroich ist schnell erreichbar, Pendeln per Zug in die Region möglich. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bieten schnelle Verbindungen zu wichtigen Zentren in NRW. Zudem sind Sie von hier aus gut an Hauptverkehrsstraßen angebunden, mit einfacher Erreichbarkeit von Bahnhof, Buslinien und Autobahnen (A46, A540) – ideal für Pendler nach Düsseldorf, Köln oder Neuss.

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Ăśber den Anbieter

CMB Immobilien
CMB ImmobilienMaklerbĂĽro
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Frau Ilona Tatura
Frau Ilona TaturaDein Kontakt
Online-ID: 2n2495h
CMB Immobilien
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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