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109 m² Verkaufsfläche

Geschäftsfläche mitten in Lienz

Sie suchen die passenden Räumlichkeiten fĂĽr Ihre Geschäftsidee? 
Wir haben in der Sonnenstadt ein interessantes Angebot in zentraler Lage fĂĽr Sie!

Die zu mietenden Räumlichkeiten mit ca. 145 m² Nutzfläche stehen für Sie ab sofort zur freien und individuellen Gestaltung.

Das Geschäftslokal begeistert mit seinen groĂźen Fensterfronten. Das Geschäftslokal kann je nach bevorzugter Nutzung ganz nach Ihren individuellen WĂĽnschen und Ideen angepasst werden. Der durchdachte Grundriss bildet die Basis fĂĽr effektive Abläufe und bietet Ihnen und Ihrem Team einen angenehmen Arbeitsplatz. Die ideal konzipierten Räume sorgen fĂĽr kreativen Ideenaustausch und inspirierende Gedanken. Zuletzt wurden die Geschäftsflächen fĂĽr den Textilhandel verwendet.

RÄUMLICHE AUFTEILUNG

Zum Angebot zählen ein Verkaufsraum mit zwei Theken, ein Büroraum, ein Nebenraum bzw. Lager sowie zwei separate WCs (Damen/Herren). Das Geschäftslokal punktet mit zwei Eingängen, einem Haupteingang direkt von der Straßenseite/vom Gehsteigbereich und einem weiteren Nebeneingang über den Innenhof.

AUSSTATTUNG

Die Böden sind hochwertig und belastbar (Vinyl, Fiesen), alle Räume mit Fenster sind mit Heizkörpern ausgestattet und ein Ofen zur Befeuerung rundet das Geschäftslokal ab.

 

KOSTENĂśBERSICHT

* Mietzins: € 1.792,50 zzgl. 20 % USt.
* Betriebskosten-Akonto: € 145,00 zzgl. USt.
* zzgl. Heizkosten (Direktvertrag Fernwärme Lienz)
* zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG, Smart-Meter)
* Kaution: 4 BMM, das entspricht € 9.300,00
* Weitere Nebenkosten: VergebĂĽhrung beim Finanzamt, Vertragserstellungskosten

 

Nützen Sie die Möglichkeit Ihre Vision in die Realität umzusetzen!

Machen Sie sich selbst ein Bild, ob dieses Ambiente Ihren Vorstellungen entspricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre RĂĽckmeldung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • TeekĂĽche
  • Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

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Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe

Lage

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Lienz (9900)
Lienz

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Tirol

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Johannesplatz 6, 9900 LIENZ
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Partnerschaft
Frau Gaby Gugganig
Frau Gaby GugganigDein Kontakt
Online-ID: 2hepw5z
Referenznummer: OBGC202407312028208351642b1263b
Gugganig Immobilien e.U.
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Gugganig Immobilien e.U.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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