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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
132 m² Grundstück
Keller
Details auf einen Blick:
- begehrte Innenstadtlage - unmittelbare Nähe zum Marktplatz - gute Infrastruktur - gepflegter Gesamteindruck - eine Gewerbeeinheit mit etwa 78 m² - fünf möblierte Wohneinheiten mit Einbauküchen - Wohnungsgrößen zwischen etwa 33 m² und 45 m² - stilvoll eingerichtet - umfassende Sanierung 2023 - moderne Bäder aus 2023 - voll vermietet - Jahresnettokaltmiete von zur Zeit etwa 70.560 € - unterkellert - und vieles mehr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1274900 €1.274.900 €
4.396,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 70.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.428.782 €1
Kaufpreis
1.274.900 €
Kaufnebenkosten
153.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.124 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
82.869 €
Provision für Käufer (3,57%)
45.514 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52062)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52062, Aachen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Aachen, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und den wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen. Diese gefragte Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Investitionssicherheit und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten garantiert eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnen A4, A44 und A544 ist die Immobilie sowohl lokal als auch überregional bestens erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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