Großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit interessantem Zuschnitt
Helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage mit ansprechendem Zuschnitt. Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zu zwei Loggien in verschiedene Himmelsrichtungen. Direkt angrenzende, prima möblierbare Küche mit extra Speis, separater Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und innen liegendem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Dusche wurde erst vor kurzem erneuert. Das praktische Gäste-WC liegt gegenüber des dritten Schlafzimmers im vorderen Bereich der Wohnung. Das dritte Zimmer ist praktischerweise auch als Home-Office nutzbar.
Ein Highlight der Wohnung ist neben dem Kellerabteil eine zusätzliche Abstellkammer, die nur eine Halbetage tiefer im Treppenhaus und somit schnell von der Wohnung aus erreichbar ist.
Im Untergeschoss ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen ist ersichtlich, dass Maßnahmen zur Sanierung der Tiefgarage ergriffen werden müssen. Nach dem vorliegenden Gesamtkonzept ergibt sich je nach Beschlussfassung eine höhere Sonderumlage, die bei Durchführung vom Erwerber zu tragen ist. Dies wurde bei der Veranschlagung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
8. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.841,03 €/m²
Hausgeld
512.03 €512,03 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.142 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
17.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergl, Schweinfurt (97424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 55.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal sowie umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.
Der Bergl ist ein einstiges Arbeiterviertel und nach Einwohnern der zweitgrößte der 15 Stadtteile Schweinfurts, nach der Innenstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestelle, Kindergarten, Schule usw., können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 10 Etagen
