Großzügige Familienwohnung in erstklassiger Lage - 4 Zimmer im 6. Liftstock
Diese helle und einladende 4-Zimmer-Familienwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines im Jahr 1998 errichteten Wohnhauses mit Wohnungseigentum aufgrund von Baurecht. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Wohn-Essbereich machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Raumaufteilung & Ausstattung
. Großer Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht . Moderne Einbauküche . 3 weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar . Badezimmer und WC getrennt . Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum . Garagenplätze im Haus optional erwerbbar
Die Wohnung besticht durch ihren funktionellen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Inkludiert ist auch ein Kellerabteil mit 1,8 m2 und die Mitbenutzung der allgemeinen Teile wie z.B. die Waschküche inkl. Trockner, einem Kinderspielraum, einen großen Innenhof und Fahrradräumen im Haus und Hof.
Im Haus befindet sich auch eine Garage, die optional erworben werden kann. Von der Garage gelangen Sie mit dem Lift direkt zu Ihrer Wohnung im 6.Stock. Ein zweiter Garagenplatz steht Ihnen ebenso optional zur Verfügung.
Besonderheiten
. Geräumige Familienwohnung mit idealer Raumaufteilung . Moderne Wohnqualität in urbaner Lage . Sehr gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten . Optionaler Garagenplatz direkt im Haus
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1998
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
443000 €443.000 €
4.179,25 €/m²
Provision für Käufer
3,6% Der guten Ordnung halten wir fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass es ein Naheverhältnis zu den Verkäufern gibt.
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl USt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Ospelgasse 2-6, Wien (1200)
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung:
. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Schnellbahn-Station Traisengasse ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, ebenso die Linien 2, 12, 5A und 37A und die U6-Station Dresdner Straße ist in 7 Gehminuten erreichbar . Freizeit & Erholung: Die Millennium City liegt nur 10 Minuten zu Fuß entfernt - ebenso das beliebte Donau- und Donauinsel-Erholungsgebiet . Nahversorgung: Ein BILLA Plus befindet sich direkt vis-à-vis, zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe . Mehrere Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Kindergärten (z.B. Kinderfreunde), Volksschule (Europaschule), Gymnasium am Schiff, ... . In nur 30 Minuten sind sie am Flughafen Wien
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,6% Der guten Ordnung halten wir fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass es ein Naheverhältnis zu den Verkäufern gibt.
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl USt. des Gesamtkaufpreises ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Schwabl Immobilien e.U." zu zahlen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 7 Etagen
