Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €

3.038 €/m²

9 Zimmer  •  158 m²  •  663 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Quergasse 2, Soltau (29614)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses ursprünglich aus der napoleonischen Zeit stammende, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus liegt direkt am Stadtpark in Soltau. Mehrfach wurde das Gebäudeensembel erweitert. So wurde das hintere Gebäude 1931 genehmigt und gebaut. Das kleine Haus, welches direkt an die Mühlenstraße grenzt, ist noch älter und wurde vor 1870 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 158,5 m². Der nicht ausgebaute Teil des Dachraums beträgt ca. 51,7 m². 1987 wurde das Haus grundlegend saniert. Das gesamte Konstruktionsholz des Fachwerks und die gemauerte Ausfachung wurden dabei erneuert. Der Fachwerkgiebel wurde inklusive einer dämmenden Innenschale aus Luftschicht, Wärmedämmung und Gipskartonplatten erneuert. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die Holzfenster in Doppelverglasung mit Sprossen ausgetauscht. Außerdem sind umfangreiche Arbeiten an der Dielung und dem Dachstuhl erfolgt. Sämtliche Renovierungen wurden in Absprache mit dem Denkmalschutz vorgenommen. Das Haus betritt man durch eine reich verschnörkelte Hauseingangstür, die noch mit einem stattlichen Kastenschloss versehen ist. So gelangt man in einen sehenswerten Hauseingang. Der Boden ist mit alten beigefarbenen/schwarzen Fliesen ausgelegt. Ein vorheriger Eigentümer war u. a. Malermeister und Künstler und hat an der Decke der Eingangsdiele eine Deckenmalerei angebracht, die jeden einzelnen Monat des Jahres abbildet. Das Erdgeschoss teilt sich auf in 6 Zimmer, die Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein weiteres Bad. Vom Flur im Dachgeschoss gelangt man auf den ausbaufähigen Dachboden. Die Küche verfügt über eine Bodenluke, die in den Teilkeller des Hauses führt. Das große Wohnzimmer (ehemals Malerwerkstatt) ist der größte und hellste Raum im Haus und verfügt über große Fensterelemente. Von hier aus gibt es einen weiteren Zugang in den Garten. Diese Haus ist mit seiner Raumaufteilung, den kleinen Zimmern, „gute Stube“ mit Ofen, Vorratsmöglichkeiten unter der Treppe und im Keller typisch für alte Häuser. Die Bäder im Haus sind hellblau gefliest und entsprechen somit nicht unbedingt dem heutigen Geschmack. Das hintere Gebäude auf dem Grundstück dient derzeit als Lager und Garage. Der Dachboden dieses Gebäudes war ehemals ein Hühnerstall, von dem die Hühner mittels Leiter in den Garten gelangten. Das vordere Gebäude war ursprünglich als Stall gebaut, wird aber heute auch nur zu Abstellzwecken genutzt.