Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus, das unter Denkmalschutz steht und auf 120 m² Wohnfläche den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Dieses liebevoll renovierte Altbauobjekt bietet eine Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt und einen idealen Rückzugsort für Familien oder Paare darstellt.
Schlafzimmer: 3 Großzügige und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Bäder: 2 Tageslicht und Modernisierte Bäder mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design.
Wohn- und Essbereich: Ein offener und einladender Bereich, der zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt.
Überdachter Innenhof: Ein charmantes Highlight des Hauses, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet.
Balkon: Ein idyllischer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und die Ruhe zu genießen.
Großer Carport: Bietet Platz für bis zu 3 PKW und schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurde besonders darauf geachtet, den historischen Charakter des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Dies bietet Ihnen den Vorteil, sich keine Gedanken über energetische Sanierungen machen zu müssen, die den historischen Wert des Gebäudes beeinträchtigen könnten. Fazit
Dieses denkmalgeschützte und vermietete Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen. Energieausweis in Arbeit, wird zur Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
vermietet
220 m² Grundstück
Keller
Carport
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche und Wanne Parkettböden Fliesenböden neuwertige Gas Zentralheizung Carport - bietet Platz für 3 PKW -
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
414500 €414.500 €
3.454,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
462.459 €1
Kaufpreis
414.500 €
Kaufnebenkosten
47.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.218 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.798 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.073 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinheim (64354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sind fußläufig zu erreichen und liegen in unmtettelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Ulrich Sommer Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: usverwaltung@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
