Großzügige 4 Zi.-Wohnung - kurzfr frei - keine Käufercourtage
Immobilien auf deutschen Inseln, insbesondere auf Rügen, haben sich in den vergangenen Jahren als außergewöhnlich wertstabile und wertsteigernde Investments erwiesen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland auf Inseln, kombiniert mit der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, schafft ein einzigartiges Angebot-Nachfrage-Verhältnis:
Gelegenheitskauf: Ideal zur Eigennutzung kurzfr frei od als Kapitalanlage.
Diese Eigentumswohnung kombiniert ggfs. sofortige Rendite mit langfristigem Wertsteigerungspotential in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands. Die einzigartige Kombination aus zentraler Insellage, stabiler Vermietung und dem bewährten Wertsteigerungspotential deutscher Inselimmobilien macht diese Investition zu einer außergewöhnlichen Kapitalanlage für vorausschauende Investoren.
Merkmale
Bezug: Kurzfristig frei
Balkon
Die gepflegte Wohnanlage punktet mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Großzügige Räume sowie ein durchdachter Grundriss sorgen für Wohnkomfort und hohe Nutzungsqualität.
Die großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 104 qm Wfl teilt sich in 4,5 Zi, Küche, Bad, sep. Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum, Balkon sowie Pkw-Stellplatz Der Zugang besticht durch Marmorfliesen im Treppenhaus sowie einer Fahrstuhlanlage. Weiterhin punktet die Immobilie mit einem unverbautem Blick ins Grüne. Ruhig gelegen mit gelegen mit div. Gemeinschaftsflächen wie Kinderspielplatz, Trocken- und Fahrradraum.
Energieträger ist Fernwärme.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.201,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen, Bergen auf Rügen (18528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die interessante Eigentumswohnung liegt in Bergen auf Rügen / Deutschland größter Insel. Bergen ist die wirtschaftliche Zentrum der Insel mit rund 17.000 Einwohnern.
Vom Festland ist Bergen via Stralsund und den Rügendamm über die B 96 zu erreichen.
Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, gepaart mit der einzigartigen Natur Rügens und der Nähe zur Ostsee, schaffen hier eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die ruhige Rotenseestraße bietet dabei ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Hauptverkehrs, jedoch mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Diese herausragende Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage oder Feriendomizil äußerst attraktiv.
Lassen Sie sich von der Insel Rügen verzaubern und genießen Sie die Meeresluft.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
