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179.000 €
7 Zimmer  •  194 m²  •  894 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.129 €/m²
7 Zimmer  •  194 m²  •  894 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen der Sportstadt Altenberg

Zum Verkauf kommt ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das nach der Zerstörung im Krieg 1946 neu, in massiver Bauweise errichtete Gebäude hat zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoß als Ausbaureserve. Das Gebäude wurde 1994 modernisiert und ab 2011 durch die neuen Eigentümer nochmals umgebaut und modernisiert. Die Fußböden wurden erneuert, moderne PVC-Thermofenster installiert, Räume umgestaltet. Die Außenfassade wurde 2022 neu gestaltet. Bei einer Gesamtwohnfläche von 194 m² auf zwei Etagen bietet es 3 Bäder sowie einen Kamin im Wohnzimmer im Obergeschoß. Wem das nicht ausreicht, der kann das große Dachgeschoß ausbauen, das dafür bereits vorbereitet wurde. Direkt an das Wohngebäude angebaut und von diesem trockenen Fußes erreichbar, ist eine Doppelgarage ohne Zwischenwand mit elektrischen Sektionaltoren. Der große Garten ist über das Obergeschoß erreichbar und ist mit kleinen beheizbaren Gartenhäuschen bebaut. Davor gibt es noch einen Sitz- und Grillplatz.

Merkmale

  • 894 m² Grundstück
  • separate Küche
  • Kelleranteil (gesamt 10 m²)
  • 2 Garagen, Parkplatz
  • 3 WCs
  • Balkon (gesamt 6 m²)
  • Garten
  • DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1946
  • Letzte Modernisierung2011
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
179000 €
1.129 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision verdient und fällig nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
198.815 €1
Kaufpreis
179.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Altenberg (01773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der Sport- und Bergstadt Altenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge unweit des Ratshauses gelegen. Alle Geschäfte, Praxen Schulen, etc. sind zu Fuß erreichbar. Die Stadt Altenberg verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und ist weit hin bekannt für ihre sportlichen Möglichkeiten im Winter, wie im Sommer.

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Über den Anbieter

Markt 13, 01744 Dippoldiswalde
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Partnerschaft
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Online-ID: 2kmax5a
Steger Immobilien & Verwaltung
Steger Immobilien & Verwaltung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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