Ideal für das nette Paar. Oder die solvente Kleinfamilie? Wählen Sie gerne individuell. Leben in bevorzugter Lage, auf Ihrem gepflegten Grund mit herrlichem Garten in traumhafter Grünlage! Ihr in Massivbauweise errichtetes Haus aus dem Jahre 1955, bietet Ihnen sehr viel mehr als Sie es auf den ersten Blick vermuten lassen würden. Es sind nicht nur der Charme und die Helligkeit der Räume, die dieses sehr ansprechende Heim ausmachen, sondern auch die Behaglichkeit und lichtdurchflutete Räume. Sie leben hier auf einer Wohnfläche von ca. 120m² und einem 715 m² großem Erbbaurecht Grundstück. Hierbei ist zu erwähnen, dass der jährliche Erbbauzins lediglich bei 158,61 Euro liegt. Dieser sehr günstige Erbbauzins, kann nach Absprache durch den Käufer übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
715 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse
Absoluter Blickfang ist der große und lichtdurchflutete Wohn/Essbereich. Hier ist Platz für Ihre moderne Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Selbst für einen Esstisch ist hier ausreichend Stellfläche vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse und Ihren Wintergarten, den Sie mit wunderschönen Möbeln und Stühlen gestalten können. Hier können Sie bei einem guten Glas Wein nach Feierabend entspannen.
Das kleine Gäste-WC im EG ist sehr komfortabel ausgestattet. Hier befinden sich ein Hänge-WC und ein kleines Waschbecken mit Spiegel.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Ihre drei hellen und attraktiv geschnittenen Räume lassen sich wahlweise als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Sie bieten Ihnen Platz, um Ihre Möbel individuell und bequem zu platzieren. Außerdem auf dieser Etage, finden Sie Ihr barrierefreies Tageslichtbad, sowie ein Flur. Zwei dieser Räume verfügen über einen direkten Zugang zu Ihrem Sonnenbalkon.
In Ihrer Vollunterkellerung ist Ihre 2019 neu installierte Viessmann Gastherme platzsparend untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über einen separaten Warmwasserspeicher. Hier finden Sie genügend Platz zur Unterbringung Ihrer Vorräte und Ihrer Haushaltsutensilien. Natürlich fehlt in diesem Komplettangebot auch nicht der Platz für Ihre Autos. Eine Garage direkt am Haus bietet Schutz vor den Witterungseinflüssen. In Ihrer gepflegten Auffahrt können bequem weitere KFZ parken.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
218900 €218.900 €
1.824,17 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.323 €1
Kaufpreis
218.900 €
Kaufnebenkosten
26.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.284 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.229 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier recht zentral in einem schönen Wohngebebiet, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft.
Werl ist eine aufstrebende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken sowie, Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort. Zu den Autobahnen A44/445 und B1/B63 benötigen Sie nur etwa 5-8 Minuten Fahrtzeit. Der Möhnesee welchen Sie in ca. 25 Fahrminuten erreichen, zählt zu den größten Stauseen in Nordrhein-Westfalen
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist ideal für eine nette Familie mit Kind oder das solvente Paar und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 218.900,-- schon bald Ihr neues Zuhause sein. 3,57% Käufer-Courtage inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. Zögern Sie nicht mehr länger, greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! BD Immobilien - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 55 716 10 oder 0160 - 94 11 22 75 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BD-PD-WER-112 Weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.bd-immobilien.com Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
