Wohnen auf der Sonnenseite - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Traumgarten!
Wohnen auf der Sonnenseite - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Traumgarten!
Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein besonderes Highlight: eine große Südterrasse und über 290 m² eigenen Garten! Ob Feiern mit Freunden, Gärtnern, Spielen oder einfach Entspannen - hier wird der Außenbereich zur verlängerten Wohnfläche. Dank der großen Terrassen-Schiebetür verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensraum.
Die Wohnung überzeugt mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche zum gemeinsamen Kochen inspiriert. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer bieten Platz für die Kleinen - oder für Gäste, Homeoffice oder Hobbys, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das geräumige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank schafft Ihren persönlichen Rückzugsort.
Komfortabel wohnen: Das Haus verfügt über einen Aufzug, Tiefgarage, eigene Kellerräume und Fahrradstellplätze - alles, was das Leben erleichtert.
Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller
Terrasse
Gartenanteil, Garten
Waschraum
- Effizienzhaus 40 EE - Innovative Wärmepumpen-Technologie mit PVT-Kolleltoranlage - Aufzug - Abstellraum in der Wohnung - Schöne Terrasse mit großem Gartenanteil (ca. 292m²) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung - Doppelfanzeingangstüre - Tageslichtbad mit Badewanne - Separates Gäste-Bad mit bodengleich gefliester Dusche - Kellerraum - Viel Platz für Fahrräder - Mineraltherme und Freibad in wenigen Gehminuten erreichbar - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Baujahr2027
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
739000 €739.000 €
7.861,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
790.730 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
51.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort zum Wohlfühlen Modern. Naturnah. Sympathisch.
Böblingen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und verbindet modernes Stadtleben mit naturnahem Wohnen.
Dank hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten erfüllt Böblingen alle Ansprüche an modernes Wohnen. Über die A81 und den S-Bahn-Anschluss ist Stuttgart schnell erreichbar. Neben der starken wirtschaftlichen Lage mit renommierten Unternehmen wie der Daimler AG und vielen Technologie- und IT-Firmen bietet Böblingen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Parkanlagen und der Böblinger See laden zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitangebote, darunter das Thermalbad und Wanderwege im Schönbuch, machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen zudem für ein lebendiges Stadtleben.
Böblingen bietet eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, modernem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität - ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
sonstiges
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