Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €

4.030 €/m²

6 Zimmer  •  160,1 m²  •  866 m² Grundstück

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Ellerbek (25474)

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Das laufend modernisierte Haus liegt im Außenbezirk der Gemeinde Ellerbek am Stadtrand von Hamburg-Schnelsen. Hier können Sie das ländliche Leben in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe der Großstadt genießen. Besser können Kinder nicht aufwachsen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und Blick auf die sehr große Terrasse.
Zusätzlich finden Sie hier 2 Weitere Zimmer das Duschbad sowie eine Treppe zum Obergeschoss und zum Keller.

Das Dachgeschoss wurde 1994/1995 ausgebaut. Hier befinden sich 2 Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Duschbad. Dieses kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Der Keller bietet neben einem Flur noch weitere 6 Räume von denen auch einige wohnlich genutzt werden könnten. Hier befindet sich auch die Gasheizung von 2013.

Letztlich muss man dieses Haus in bester Lage sehen und die Wohnatmosphäre auf sich wirken lassen. Es ist eine tolle Gelegenheit für eine große Familie mit Haustieren und reitbegeisterten Kindern, da sich gegenüber Pferdewiesen und eine Reitschule befinden.

Provisionshinweis 2,95
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,95% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist nach Abschluss des rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer auf Provisionsbasis tätig. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Anschrift auch Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, 01713042833, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,03 m², modernisiert: 2023