Dieses kleine Raumwunder ist in den letzten Jahren sehr liebevoll saniert und nun auch noch komplett durchrenoviert worden.
Vor rund 10 Jahren wurde in allen Wohnräumen und Fluren ein helles, freundliches Vinyllaminat verlegt, hochwertige weiße Zimmertüren eingesetzt sowie Bad und Gäste-WC saniert - hier wurden nur die Böden erhalten. Außerdem wurde im Wohnzimmer die Glastür zum Garten erneuert, eine große elektrische Markise angebracht und das Gartenhäuschen aus dem Dornröschenschlaf erweckt. Die Stellfläche vor dem Haus, die Terrasse und der Gartenweg wurden neu gepflastert, der Treppenabgang zum Keller bekam ein elegantes, neues Outfit.
Die Elektrik in den Wohnebenen wurde inklusive der Steckdosen auf den neuesten Stand gebracht - einzelne Heizkörper sind ebenfalls vor einigen Jahren erneuert worden.
Die Kellerschächte wurden verschlossen und die Außenwände neu versiegelt. Grund war das Starkregenereignis im Jahre 2014, das große Schäden vor allem im Norden von Münster verursacht hatte...einer Wiederholung ist somit vorgebeugt.
Die Sat-Anlage wurde ebenso wie das Dachflächenfenster erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert und es gibt einen Kellerausgang zum Garten.
Es liegt zwischen einer kleinen Anliegerstraße und einem Fußweg, den Sie durch das hintere Gartentörchen betreten - vor den Häusern gibt es Platz, der vielfach als PKW-Stellplatz genutzt wird. Zwei Gehminuten entfernt können Sie aber auch einen Platz in einer Tiefgarage anmieten.
Merkmale
212 m² Grundstück
Keller
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieSaniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.325 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gleiwitzer Straße 8, Coerde, Münster (48157)
Das Haus liegt in Coerde in der Gleiwitzer Straße, das Einkaufscenter "Coerdemarkt" ist gut erreichbar und aktuell wird eine große Lidl-Filiale in fußläufiger Nähe gebaut.
Das Naherholungsgebiet "Rieselfelder" ist nur einen Katzensprung entfernt und auch der Dortmund-Ems-Kanal nicht weit weg.
Die Innenstadt von Münster ist auch noch mit dem Fahrrad gut erreichbar, ebenso sind der Schifffahrter Damm und die Autobahnauffahrt Münster-Nord nicht weit entfernt.
Weitere Informationen
Wenn Sie noch Fragen zu dem Haus haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann senden Sie mir bitte Ihre KOMPLETTEN Daten wie Anschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular - ich melde mich immer innerhalb von maximal 24 Stunden bei Ihnen zurück.
Sollten Sie tatsächlich keine Antwort per Mail von mir vorfinden, dann bin ich in Ihrem SPAM-Ordner gelandet...vergessen werden Sie bei mir nicht!
