Freie 2-Zi-ETW im DG mit Terrasse an der Hemelinger Kirche.
Zum Verkauf steht eine leere Eigentumswohnung im Haus Christernstr. 14B, im DG links. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 50 m² Wohnfläche, gelegen im Dachgeschoss mit Terrasse (begehbar von Küche und Wohnzimmer), inkl. Kellerraum. Das Haus ist 3-geschossig, unterkellert. Kein Fahrstuhl. Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück enthalten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 39 Wohnungen. Baujahr ca. 1993. Grundstücksgröße gesamt 3.721m². Miteigentumsanteil 212 / 10.000stel. Das Stimmrecht in der Eigentümerversammlung entspricht dem Verhältnis der Miteigentumsanteile.
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Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Der gültige Energieausweis (2019) nennt einen Endenergiebedarf von 110,6 kWh(m²*a), Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Klasse D, Bj. Wärmeerzeuger n.n., Bj. Gebäude 1993. Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind nicht möglich (Zitat aus dem Energieausweis). In Abt.II des Grundbuchs steht ein Gehweg-Recht für die Stadtgemeinde Bremen. Ferner hat die SWB das Recht auf Betreibung und Unterhaltung einer Wärmeerzeugungsanlage und eines Warmwasserbereiters. Hausgeld, zahlbar vom Wohnungseigentümer (hier ca. 50m² Wfl.): 153 EUR monatlich inkl. Rücklage. Enthalten: Müll, Gebäudeversicherung, Gebäudereinigung, Kabel, Hauswart+Winterdienst, Gartenpflege, Verwaltergebühr. (Stand 2025/26) Heiz- und Wasserkosten rechnet der Nutzer direkt mit dem Versorger ab. Die Ausstattung der Wohnung entspricht in etwa dem Baujahr. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die 4 Bilder '-gestylt' sind Vorschläge zur Einrichtung. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
166300 €166.300 €
3.287,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
177.942 €1
Kaufpreis
166.300 €
Kaufnebenkosten
11.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.495 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
832 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Christernstraße 14 B, Hemelingen, Bremen (28309)
Christernstr.14, 14A-F, hier Haus 14 B. An der Hemelinger Kirche. Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Bushaltestelle Glockenstraße, Linien 40,41,42,29. Über den Autobahnzubringer Hemelingen erreicht man rasch die A1.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Rittmeyer, möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
