Doppelhaushälfte zum Kauf

489000 €489.000 €

2.124 €/m²

6 Zimmer  •  230,2 m²  •  400 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ehingen, Mühlhausen-Ehingen (78259)

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Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr außergewöhnlich großzügiges Platzangebot, eine durchdachte Raumaufteilung und viele Details, die den Alltag angenehm und vielseitig machen. Ob Familie, Arbeiten von zu Hause - hier finden unterschiedliche Lebensmodelle den passenden Raum.

Bereits beim Ankommen zeigt sich der hohe Wohnkomfort: Neben einem Carport-Stellplatz steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Stellplatz davor.

Der Eingangsbereich führt zunächst zu einem Gäste-WC mit Fenster. Direkt daneben befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Im weiteren Verlauf öffnet sich der Wohnbereich: Die großzügige Küche ist funktional angebunden und verfügt über einen direkten Durchgang in das Herzstück des Hauses - den weiten, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Kamin mit gemütlicher Sitzgelegenheit sorgt hier für ein besonders wohnliches Ambiente.

Der Garten ist kompakt, aber liebevoll angelegt. Eine Terrasse, ein Teich mit kleinem Steg sowie ein kleiner Wintergarten im Außenbereich laden zum Entspannen ein. Der Teich kann bei Bedarf auch zurückgebaut werden, um zusätzliche Grünfläche zu schaffen oder den Garten neu zu gestalten.

Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Die Aufteilung bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper rundet das Raumangebot komfortabel ab. Ein weiteres, großzügiges Galeriezimmer im Dachspitz erweitert die Wohnfläche zuzüglich.

Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum im Untergeschoss mit Sauna und Dusche. Zusätzlich stehen ein Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume für Stauraum zur Verfügung.

Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Komfort und Individualität - ein Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Doppelhaushälfte persönlich vorzustellen.

Sonstiges Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg