Exklusive Bürofläche mit Fleetblick - TOP Lage in der Neustadt am HERRENGRABEN
Das Bürohaus an der Düsternstraße überzeugt durch seine moderne, klare Architektur mit großen Fensterflächen und einer exzellenten Lage in der Hamburger Neustadt. Es wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und ertüchtigt und entspricht somit einem hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Das Gebäude, ehemals bekannt als „Fleethaus am Herrengraben“, unterstreicht durch seine Historie und prominente Nachbarschaft – darunter renommierte Institutionen und Unternehmen – seine Bedeutung im städtischen Gefüge. Die Düsternstraße selbst hat eine lange Geschichte, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Sie wurde 1630 erstmals erwähnt und erhielt ihren Namen aufgrund der dunklen, engen Gassen, die damals charakteristisch für das Gebiet waren.
Merkmale
4. Geschoss
TeekĂĽche
Personenaufzug
Flächenaufteilung (ca. 337,95 m² im 4. Obergeschoss): •1 großzügiger Empfangsbereich •1 Besprechungsraum • individuell aufteilbare Büroräume •1 Büro mit Balkon und Blick auf das Herrengrabenfleet •1 voll ausgestattete Küche mit Tresen •2 getrennte WC-Anlagen (Damen/Herren) •1 Server-/Technikraum Ausstattung: •Flexible Raumaufteilung •Lichtdurchflutete Büroräume durch großflächige Fenster •EDV-Verkabelung und großzügiger Serverraum •Repräsentatives Treppenhaus mit Personenaufzug
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
24 €/m²
8.110 €
Nebenkosten
2.280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision fĂĽr Mieter
Provision für Mieter: 20.780,00 € zzgl. MwSt.
Kaution
3 Bruttowarmmieten inkl. MwSt.
Lage
Neustadt, Hamburg (20355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
•Stadthausbrücke (S1, S3): ca. 2 Minuten fußläufig •Rödingsmarkt (U3): ca. 4 Minuten fußläufig •Zentrale Innenstadtlage mit fußläufigem Zugang zu Gastronomie, Einzelhandel und Banken •Attraktives Umfeld direkt am Wasser (Fleet)
Weitere Informationen
Sonstiges
•Repräsentative Adresse im Herzen Hamburgs •Büro mit Balkon und Wasserblick •Ehemalige Nutzung durch namhafte Unternehmen •Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsfirmen Jetzt Besichtigung vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese exklusive Bürofläche in Bestlage zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
